Vertou - Contemporaine en Surplomb de la Vallée de la Sèvre

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER. Dans un environnement exceptionnel, en surplomb de la vallée de la Sèvre, superbe maison d'architecte de 2012 de 296 m² habitables entièrement domotisée sur deux niveaux avec un sous-sol de 78 m² avec garages et cave. Elle dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec vestiaire, WC, d'un superbe escalier en voûte sarrasine ouvert sur un vaste salon, avec poêle à bois, dont une partie est en plafond cathédrale et dans son prolongement une cuisine aménagée et équipée suivie d'un grand séjour. Cette belle et grande pièce de vie de plus de 90 m² extrêmement lumineuse est totalement ouverte sur la terrasse, la piscine et le jardin paysagé exposé plein Sud. Une arrière-cuisine lingerie, une chambre d'amis avec salle d'eau privative, un salon cinéma et un vaste bureau esprit studio ainsi qu'une salle de sport complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier mezzanine vient desservir d'un côté la master room avec terrasse privative, salle de bains avec douche et WC, grand dressing. De l'autre côté trois chambres ayant toutes accès vers une autre terrasse, WC, une salle de bains balnéo avec douche et une salle d'eau. Toutes les chambres sont exposées Sud sur la vallée de la Sèvre. A l'extérieur, terrasse avec pool house en partie Est, piscine à débordement Diffazur avec une plage artificielle et un espace spa intégrés, le tout dans un magnifique jardin paysagé et arboré sans aucun vis-à-vis. La maison est située à proximité des bords de Sèvre et est implantée sur une unité foncière de 1 418 m². Domotique. Multi-room audio. Chauffage en géothermie par forage (Chaudière Viessmann et chauffage au sol). Panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire. Portail automatique. Une propriété unique avec des prestations haut de gamme dans un environnement exceptionnel. Prix de vente 1 549 600 HAI dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 490 000 . Pour toute information contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par mail: arnaud.montfort@coldwellbanker.fr

1 418 m²
295 m²
12
6

Type de mandatVente

Année de construction2012

Type de bienMaison

Prix1 549 600 €

Superficie295 m²

Superficie terrain1 418 m²

Nb de pièces12

Nb de chambres6

DPEA (56 kWhEP/m².an)

GESA (1 kgeqCO2/m².an)

1 549 600 

Honoraires charge acquéreur Prendre rendez-vous

Caractéristiques

Piscine

Domotique

Double vitrage

Internet

Jacuzzi

Stores électriques

Volets roulants électriques

Barbecue

Éclairage extérieur

Alarme

Interphone

Portail électrique

Localisation