Manoir Exceptionnel du XVème siècle dans la Vallée du Loir
1 450 000 €

Coldwell Banker Val Property, vous présente cette propriété d'exception, un véritable joyau du XVème siècle, niché au cœur de la vallée du Loir, inscrit à l'inventaire des monuments historiques, offrant ainsi un témoignage unique de l'histoire architecturale de la région.

Localisation Idéale :

Idéalement situé, ce manoir permet de rejoindre Paris en voiture en seulement 2 heures 15 via l'A28, accessible à moins de 10 km, ou en 55 minutes par le TGV depuis Le Mans. De plus, l'aéroport de Tours se trouve à 40 minutes, offrant ainsi une accessibilité incomparable.

Cadre Naturel et Loisirs :

La région bénéficie d'un climat doux et offre de superbes promenades dans la forêt domaniale de Bercé, s'étendant sur plus de 5 000 hectares. Tous les services essentiels, les écoles et une gare TER sont à seulement 10 minutes en voiture, à Château du Loir.

Description de la Propriété :

Le manoir, initialement édifié au XVème siècle avec ses 2 tours caractéristiques, a été agrandi et remanié au XVIIème et XVIIIème siècle. L'ensemble de la propriété comprend des douves en eau, un pigeonnier carré et de nombreuses dépendances, le tout au cœur d'un écosystème préservé, offrant ainsi un environnement paisible et exempt de toute nuisance, sur 7 hectares, comprenant un jardin clos, des prairies, un bois et un verger.

Caractéristiques du Manoir :

Parfaitement restauré, le manoir offre une vue imprenable sur la vallée. D'une superficie de 400 mètres carrés, il offre tout le confort moderne (un système de chauffage au sol et des menuiseries neuves) mais le charme des matériaux anciens a su être préservé (sols en terre cuite et des cheminées d'époque dans chaque pièce).

Disposition Intérieure :

Le manoir se compose de 10 pièces, comprenant 5/6 chambres et 5 salles de bains, ainsi que 3 salons spacieux. À taille humaine, il est baigné de lumière et offre un espace de vie confortable, orienté vers les extérieurs.

Extérieurs enchanteresses :

Les extérieurs de la propriété sont tout aussi impressionnants, avec une magnifique cour avant fleurie de véritables rosiers anciens, un jardin arboré entouré de douves, ainsi qu'un vaste parc, un bois, un verger et des prairies.

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur