Hotel Particulier du 19Ème Siècle de 16 Pièces en Centre Ville du Mans Proche des Commodités et des Transports
2 100 000 €

L'agence Coldwell Banker Maine Prestige Immobilier vous présente ce magnifique hôtel particulier datant du XIXème siècle en hyper centre du Mans.
Sa situation permet l'accès à la gare, aux transports et aux centres d'intérêts de la ville du Mans tout en bénéficiant d'un environnement calme.
Il a été entièrement rénové dans les règles de l'art en préservant l'authenticité de la période haussmannienne. Des cheminées en marbre, des parquets en chêne massif, de belles moulures décorent cet intérieur bénéficiant aussi de tout le confort d'installations modernes.
L'hôtel particulier s'organise autour d'un très bel escalier menant aux étages ainsi que d'un ascenseur desservant tous les niveaux.
Au rez de chaussée, vous apprécierez le confort intimiste d'un salon avec cheminée, le confort moderne d'une cuisine aménagée ouverte sur la terrasse , un séjour de 60 m2 et une salle à manger pouvant accueillir un grand nombre de convives.
Le premier et le second étage, sont quant à eux réservés aux 6 suites avec salles de bains privatives.
Une surprise attend les visiteurs au troisième étage : un véritable appartement d'environ 150 m2 avec salon, cuisine et 2 chambres avec salle d'eau offrant une vue imprenable sur le vieux Mans et la cathédrale Saint-Julien.
Pour le confort et la détente, une splendide cave voutée a été aménagée en espace détente avec salle de sport et piscine.
La propriété possède par ailleurs un ravissant jardin clos de murs en pierre menant à une maison d'amis indépendante et à un garage. Le stationnement de plusieurs voitures est également possible sur la propriété.
Cet hôtel particulier avec ses 16 pièces, 6 suites, son appartement avec vue et sa maison d'amis est un bien unique tant par sa situation, ses volumes et ses prestations.
Il saura satisfaire les amoureux d'espace, les projets professionnels ou de chambres d'hôtes avec en prime un beau potentiel d'évolution grâce à ses droits à construire sur la parcelle pour agrandir, rehausser ou construire une autre dépendance.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3520€ ~ 4790€