300 m²
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Coldwell Banker Le Mans est ravi de vous présenter cette propriété unique, repensée par un architecte avec plusieurs extensions contemporaines, mettant en valeur la vue panoramique sur un parc planté de belles essences
d'arbres de presque 1,5 ha sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par une entrée avec vestiaire, qui s'ouvre sur un spacieux salon d'environ 60 m2 offrant une vue panoramique sur le parc, agrémenté d'une cheminée pour des moments chaleureux. La salle à manger d'environ 30 m2 est en continuité, ouvrant sur une cuisine équipée avec îlot central, idéale pour les amateurs de cuisine.

Le bureau offre un espace de travail fonctionnel, et la chambre de maître de plus de 20 m2 bénéficie d'une vue sur le parc ainsi que d'une terrasse . Elle est accompagnée d'un dressing aménagé de 13,5 m2 et d'une salle de bains avec douche italienne et baignoire pour une détente absolue.

Le pool house de plus de 120 m2 est un véritable espace de loisirs, avec sa charpente bois et sa toiture en verre offrant une luminosité exceptionnelle, ainsi que des baies ouvrant sur le jardin. Il dispose également d'une douche et d'un vestiaire pour plus de confort.

Au premier étage, une pièce traversante de plus de 30 m2 avec toit cathédrale et balcon offre un espace polyvalent pour vos besoins personnels ou professionnels. Par un escalier privatif, vous accédez à trois autres chambres avec salle de bains, offrant confort et intimité pour vos invités ou votre famille.

Cette propriété est unique en son genre, offrant un mariage parfait entre design contemporain, confort moderne et nature environnante. Elle est située dans un quartier prisé au Mans Nord, avec un accès facile au centre ville, à la voie rapide ou à l'autoroute A11 et A28 , tout en bénéficiant d'un cadre paisible et verdoyant.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un bien d'exception au Mans. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété à offrir ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : ~ 8700€

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Frédérique Frecaut

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

RéférenceSPEED

VilleLe Mans

Type de bienPropriété

Prix1 578 000 € *

Superficie300 m²

Nb de pièces10

Nb de chambres5

DPEB (84 kWhEP/m².an)

GESC (24 kgeqCO2/m².an)

* Honoraires à charge vendeur
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Informations Énergétiques

B C

Équipements

  • Adoucisseur d'eau
  • Baignoire balnéo
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéophone
  • Piscine

Proximité

  • Centre ville
  • École primaire
  • École secondaire
  • Supermarché

Coldwell Banker Val Property

61 Grande Rue
72000 Le Mans

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