440 m²
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73 329 m²

A moins de 15mn des plages au cœur de la Vendée, dans la région triangulaire formée par La Roche sur Yon, Luçon et Les Sables d'Olonne, se trouve cette propriété du XVIIIe siècle qui incarne à la fois le charme et l'ambiance des demeures d'autrefois, combinés de manière subtile à une rénovation contemporaine. Le résultat final est une maison de famille par excellence, offrant de vastes espaces, une luminosité traversante, abondante et une disposition des pièces permettant différentes zones d'intimité.

Cette propriété offre plus de 400 m² habitables. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par cinq belles pièces de réception situées au rez-de-chaussée, une terrasse côté Sud , une magnifique véranda chauffée offrant une vue exceptionnelle sur le parc arboré et un charmant plan d’eau en contrebas. Vous trouverez également sept chambres dont une magnifique suite parentale à l’étage avec triple expositions, et cinq salles de bains, dont deux sont équipées de dressings aménagés. Une suite complète au rez-de-chaussée complète le confort de cette maison pleine de caractère. De nombreuses autres pièces fonctionnelles agrémentent également la propriété, telles qu'un patio barbecue, un atelier, un pool house avec piscine, une cave, un jardin d'hiver, une buanderie, un vestiaire , un local douche pour le chien et deux espaces garages pouvant accueillir quatre véhicules ou tout autres activités. Tout a été conçu pour offrir un quotidien facile et confortable.

De beaux éléments apportant charme et caractère sont présents : hauteur sous plafond 3.10m, cheminées, boiserie bibliothèque, terre cuite au sol....

L'ensemble de la propriété s'étend sur plus de 7 hectares entièrement clôturés et comprend des bois, des arbres centenaires, une prairie, un potager, une serre Lams, un puits et un plan d’eau. De plus, la propriété est située à proximité d'un village offrant tous les commerces et services nécessaires.
Le bien est vendu avec son mobilier contemporain pour vous permettre de vous y installer dès le lendemain…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Pauline Nicolas

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

Référence010PN-SB

VilleMoutiers-les-Mauxfaits

Type de bienMaison

Prix1 629 000 € *

Superficie440 m²

Superficie terrain73 329 m²

Nb de pièces13

Nb de chambres7

DPED (244 kWhEP/m².an)

GESD (40 kgeqCO2/m².an)

* Honoraires à charge vendeur
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Informations Énergétiques

D D

Équipements

  • Cheminée
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Piscine
  • Double vitrage
  • Barbecue
  • Portail électrique

Proximité

  • Centre ville
  • École primaire
  • Supermarché

Coldwell Banker L'immobilière Internationale (La Rochelle)

11 Bis rue du Cordouan
17000 La Rochelle

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