230 m²
10
52 444 m²

Bienvenue dans ce lieu d'exception offrant un potentiel infini pour donner vie à vos projets professionnels et personnels. Cette demeure prestigieuse, nichée au cœur d'une aire naturelle de 5 hectares, vous ouvre les portes à un monde de possibilités. Explorez les multiples facettes de cette propriété, idéales pour développer une activité diversifiée.

Caractéristiques principales :
– Superficie totale : 5 hectares
– Logis du XIIIe siècle de 230m² avec salle à manger, cuisine, buanderie, salle d'eau privative pour chaque chambre, suite parentale, etc.
– Salle de réception neuve pour 200 personnes avec terrasse et vue sur un étang
– Bâtiment annexe du XIIIe siècle (à rénover) avec toiture neuve, communicant avec un garage et une salle de réception de 125m²
– Logement locatif T4 meublé et logement locatif T3 avec locataire en place
– Activité secondaire de camping avec 5 mobiles homes et 25 emplacements pour tentes ou camping-cars
– Possibilités de développement

Cette propriété offre une toile vierge pour diverses activités, y compris : Restauration, chambres d'hôtes, gîtes, séminaires, locations diverses, camping, événements tels que mariages et réceptions.

Détails du logis du XIIIe siècle :
Le logis principal, datant du XIIIe siècle, vous transporte dans le temps avec son charme d'époque. Au rez-de-chaussée, découvrez une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine professionnelle aménagée, un bloc sanitaire, une buanderie et une pièce annexe. À l'étage, une mezzanine lumineuse de 41m², 3 chambres avec salle d'eau privative et une suite parentale offrant douche, WC et dressing.

Éléments annexes :
Une salle de réception moderne pouvant accueillir 200 personnes, avec terrasse et vue sur un étang, bloc sanitaire PMR et bureau d'accueil.
Bâtiment annexe du XIIIe siècle (à rénover) avec toiture neuve, communicant avec un garage et une salle de réception de 125m².
Opportunités locatives : profitez également d'une source de revenus grâce à deux logements locatifs : un T4 meublé loué à 720€/mois et un T3 avec locataire en place à 515€/mois.

Activité secondaire de camping :
Ajoutez une dimension naturelle avec une activité de camping comprenant 5 mobiles-homes et 25 emplacements pour tentes ou camping-cars.

Une vie paisible dans un cadre idyllique :
Cette propriété offre bien plus qu'un simple lieu d'affaires. C'est une opportunité de créer une vie paisible dans un cadre idyllique, où chaque journée peut être un nouveau chapitre de bien-être et de réussite. Explorez les multiples possibilités de cette demeure prestigieuse et laissez vous séduire par le charme intemporel de cet environnement exceptionnel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. C'est le début d'une nouvelle aventure !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prendre rendez-vous

Vous souhaitez vendre votre propriété ?
Nos experts vous proposent une évaluation
et une estimation de votre bien.

Réalisez une estimation

Ce bien vous est proposé par
Pauline Nicolas

Afficher le numéro de téléphone 06 73 27 69 23 Consulter sa page

Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

Référence023PN

VilleRives de l'Yon

Type de bienGîte

Superficie230 m²

Superficie terrain52 444 m²

Nb de pièces10

Nb de chambres4

DPED (245 kWhEP/m².an)

GESB (7 kgeqCO2/m².an)


Consulter nos honoraires

Informations Énergétiques

D B

Équipements

  • Cheminée

Proximité

  • Centre ville

Coldwell Banker L'immobilière Internationale (La Rochelle)

11 Bis rue du Cordouan
17000 La Rochelle

Consulter la page de l'agence Contacter l'agence