Nichée au cœur d'un quartier résidentiel privé et paisible, cette villa provençale moderne domine majestueusement son environnement, offrant une vue imprenable sur les collines et un aperçu sur la mer. Avec une superficie totale de 595 mètres carrés sur un vaste terrain de 4400 mètres carrés, cette propriété offre un cadre de vie luxueux et confortable.
Dès l'entrée, une cour intérieure accueille les visiteurs avec élégance, agrémentée d'une fontaine et d'arbres fruitiers qui ajoutent une touche de fraîcheur et de charme. À l'intérieur, la villa dispose de 9 chambres spacieuses, un cinéma, une salle télé, une salle de billard avec un mini-bar, une salle de sport, une salle de spa et une cave à vin, offrant un cadre de vie complet et luxueux.
Le salon principal séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Depuis le salon, des baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse partiellement couverte, où se trouve un salon d'été, un barbecue et une piscine offrant une vue dégagée sur la mer, idéale pour se détendre et profiter du climat méditerranéen.
Un bureau offre une vue sur la piscine et le jardin environnant, tandis que deux dépendances indépendantes offrent un espace supplémentaire avec terrasse privée et accès indépendant. Un grand garage, conçu comme une maison à part entière, peut servir de logement pour un gardien ou être utilisé comme dépendance selon les besoins.
Le jardin, parfaitement entretenu, offre une magnifique pelouse, des arbres fruitiers et des oliviers, créant ainsi un cadre verdoyant et paisible pour se détendre en plein air.
Située à seulement 25 minutes de l'aéroport et à 15 minutes des plages, cette villa représente un véritable havre de paix à proximité des commodités et des attractions de la région.
Honoraires à charge vendeur
Taxe foncière: 3804€ par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur
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Ce bien vous est proposé par
Benjamin Blais
Informations Légales & Financières
Type de mandatVente
Référence84213351
VilleBiot
Type de bienVilla
Prix3 950 000 € *
Superficie555 m²
Superficie terrain4 406 m²
Nb de pièces18
Nb de chambres10
DPEC (132 kWhEP/m².an)
GESC (19 kgeqCO2/m².an)
* Honoraires à charge vendeur
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Informations Énergétiques
C C
Équipements
- Air conditionné
- Aspiration centralisée
- Baignoire balnéo
- Cheminée
- Domotique
- Double vitrage
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Jacuzzi
- Meublé
- Stores
- Stores électriques
- Thermostat connecté
- Ventilation double flux
- Vide sanitaire
- Volets roulants électriques
- Abri de voiture
- Arrosage
- Barbecue
- Éclairage extérieur
- Alarme incendie
- Fibre optique
- Maison de gardien
- Télédistribution
- Alarme
- Coffre-fort
- Digicode
- Interphone
- Portail électrique
- Porte blindée
- Vidéo surveillance
- Vidéophone
- Jeu de boules
- Piscine
- Sauna
- Spa
- Terrain de jeux
Proximité
- Commerces
- Centre ville
- École primaire
- Médecin
- Supermarché
Coldwell Banker Standing Realty
11 rue Chauvain
06000 Nice