151 m²
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A saisir, une belle adresse sur la Promenade des Anglais :

Très bel appartement climatisé Duplex T4/T5 avec un extérieur de 25 m², spacieux, Lumineux, calme et cossu actuellement composé d'un hall d'entrée avec dressing, grand salon-séjour, d'une cuisine équipée, de trois salles de bains/wc, de trois chambres avec placards (possibilité d'avoir un bureau ou une chambre supplémentaires)

Plafonds hauts, Ferronnerie, Marbre, Parquets bois, chauffage au sol, Balcons et Jardin, Soleil et cette Vue Mer font partie du charme fou de ce logement de grande surface habitable, très agréable à vivre.
Profitez de tous les avantages du rez-de-chaussée, de l'ascenseur direct pour l'étage, des parties communes belles et généreuses... et d'une possibilité de parking sécurisé possible sur place en sus avec entrée rue de France.

Un très bel emplacement standing et coup de cœur dont il ne faut pas se priver pour vivre cette Belle ville de Nice au plus près, où tout se fait à pied : Plage, Promenade des Anglais, Musée des Beaux Arts, le Negresco et la Villa Masséna, Rue piétonnes commerçantes, les jardins Albert 1er et le charme du Vieux Nice...)

Atout de votre investissement (en cas de besoin et/ou de revente avec plus value) : Possibilité de diviser l'espace total en deux ou trois appartements indépendants de caractère, avec entrées séparées.

Une grande cave complète ce bien.

Nous serions heureux de vous faire visiter cette adresse prestigieuse dès que possible, Profitez en.

Honoraires charge vendeur
Taxe foncière 2350e/an
Charges env. 450e/mois tout compris (eau, chauffage..)
Pas de procédure en cours
Nombre de lot d'habitation: 63
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 63 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Grégory Trouiller

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

Référence84640504

QuartierPromenade des Anglais

VilleNice

Année de construction1962

ÉtageRez-de-chaussée

Type de bienAppartement

Prix1 437 500 € *

Superficie151 m²

Nb de pièces5

Nb de chambres3

DPEC (160 kWhEP/m².an)

GESD (37 kgeqCO2/m².an)

Nombre de lots63

Montant des charges450 € / mois

Procédures en coursNon

* Honoraires à charge vendeur
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Informations Énergétiques

C D

Équipements

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Porte blindée
  • Baignoire balnéo
  • Gardien

Proximité

  • Bus
  • Centre ville
  • Supermarché

Coldwell Banker Standing Realty

11 rue Chauvain
06000 Nice

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