156 m²
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Au cœur de Nice, à deux pas de la Promenade des Anglais, découvrez ce Magnifique Appartement Type 3/4 entièrement refait à neuf de 181 m² en duplex dans une belle bâtisse de 1924.

Belle entrée desservant un grand espace à vivre entièrement de plain pied avec cuisine moderne entièrement équipée et ouverte sur le séjour, deux chambres spacieuses, deux salles de bains, rangements, grand garage privatif communicant
Au dessus spacieux étage mansardé plein de charme à usage de salon, espace détente/sport ou possibilité de chambre supplémentaire (six vélux baignés de soleil).

Logement lumineux avec sa triple exposition et très agréable à vivre, profitez également d'un beau balcon, d'une grande terrasse en pierre et d'un jardin privatif piscinable de plus de 320 m² (espaces végétalisés et pratique avec son abri de rangements extérieurs).

Qualité des prestations et des équipements (caves à vin, électroménager haut de gamme, hauteur sous plafond, sécurité renforcée...) ainsi que proximité de la mer, des transports (tram, aéroport...) et des commerces.

Le quartier prisé de Fabron est idéal en résidence principale ou pour un pied à terre secondaire.

Une opportunité rare avec les avantages de ville et de la maison, parkings privatifs assurés.

Honoraires charge vendeur
Taxe foncière 1793e/an
Charges env. 150e/mois
Pas de procédure en cours
Nombre de lot 5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1790€ ~ 2500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Grégory Trouiller

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

Référence84355249

QuartierFabron

VilleNice

Année de construction1906

ÉtageRez-de-chaussée

Type de bienAppartement

Prix1 449 000 € *

Superficie156 m²

Nb de pièces4

Nb de chambres2

DPEC (174 kWhEP/m².an)

GESC (21 kgeqCO2/m².an)

Montant des charges150 € / mois

Procédures en coursNon

* Honoraires à charge vendeur
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Informations Énergétiques

C C

Équipements

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Stores électriques
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Alarme incendie
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Digicode
  • Interphone
  • Vidéophone
  • Thermostat connecté
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Portail électrique

Proximité

  • Commerces
  • Centre ville
  • École primaire
  • École secondaire

Coldwell Banker Standing Realty

11 rue Chauvain
06000 Nice

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