Nous sommes fiers de vous présenter ce magnifique et spacieux APPARTEMENT FAMILIAL situé à Nice, Bord de Mer.
En plus d'une belle superficie carrez d'environ 125 m2, vous profiterez d'une terrasse plein Sud de 16 m², d'une véranda standing de 11 m², d'un second balcon de 20 m² et d'une toiture terrasse unique (panorama à 360°) de près de 100 m², le rêve ! (solarium, sport extérieur, canapé et repas sous pergola bioclimatique possible...)
A l'intérieur l'appartement se compose d'une entrée avec dressing, d'un salon séjour, d'une grande cuisine tout équipée (2 réfrigérateurs, lave vaisselle...), d'une grande salle de bains/wc parentale, de 3 autres salle de douche/wc différentes, de 3 belles chambres (avec dressing et/ou grands rangements sur mesure), d'une buanderie, d'un local technique...
Ce logement est calme, lumineux et traversant, toutes les pièces côté Sud ont une belle vue mer ; l'appartement a été entièrement refait à neuf, dans un style moderne/zen, dans les règles de l'art et avec des matériaux et des équipement de qualité (vidéo surveillance, marbre, volets roulants, éclairages adaptés...) - Belle ambiance et Confort de vie assurés.
Vous profiterez de tous les avantages de la ville au pied de la résidence (tram, tous commerces, aéroport/autoroute, plages, promenade des Anglais...) et d'un Roof Top rare sur le secteur (terrasse étanchée et sécurisée). Possibilité de parking au pied de l'immeuble (accès facile et sécurisé depuis la promenade des Anglais).
Les travaux de ravalement de façades sud ont été intégralement payés par le vendeur (les finitions en cours expliquent la présence d'échafaudages sur les visuels), l'immeuble est bien entretenu, habité et géré par un syndic professionnel et par la gardienne sur place.
Honoraires charge vendeur
Taxe foncière env.2300e/an
Charges env. 380e/mois
Pas de procédure en cours
Nombre de lot 50
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1739€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Grégory Trouiller
Informations Légales & Financières
Type de mandatVente
Référence84616409
QuartierMagnan
VilleNice
Année de construction1960
ÉtageDernier étage
Type de bienAppartement
Prix1 300 000 € *
Superficie123 m²
Nb de pièces4
Nb de chambres3
DPED (246 kWhEP/m².an)
GESD (49 kgeqCO2/m².an)
Montant des charges380 € / mois
Procédures en coursNon
* Honoraires à charge vendeur
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Informations Énergétiques
D D
Équipements
- Air conditionné
- Domotique
- Double vitrage
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Meublé
- Stores
- Stores électriques
- Ventilation double flux
- Volets roulants électriques
- Arrosage
- Barbecue
- Éclairage extérieur
- Jardin en copropriété
- Alarme incendie
- Ascenseur
- Concierge
- Fibre optique
- Alarme
- Digicode
- Gardien
- Interphone
- Porte blindée
- Vidéo surveillance
- Vidéophone
Proximité
- Bus
- Parking public
- Commerces
- Centre ville
- Supermarché
Coldwell Banker Standing Realty
11 rue Chauvain
06000 Nice