189 m²
6
1 600 m²

Découvrez cette Maison 6 Pièces dans un Prestigieux Domaine fermé et sécurisé à Gairaut, à quelques minutes du centre-ville de Nice.

Avec son terrain de 1600 m², offrant une vue imprenable sur les collines environnantes et un toit-terrasse de 100 m², vous pourrez profiter pleinement du cadre enchanteur qui s'offre à vous.

Cette maison, s'étend sur 2 niveaux offrant une disposition idéale pour votre confort et votre intimité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière naturelle idéal pour recevoir vos proches. La cuisine indépendante actuellement aménagée, est fonctionnelle. Trois chambres et une salle d'eau er une salle de bain complètent ce niveau, offrant une solution de vie de plain-pied. Actuellement aménagée en appartement avec son entrée indépendante, le rez-de-jardin se compose d'un grand séjour/cuisine, d'une belle chambre, d'une salle d'eau, aménagées avec le plus grand soin pour votre bien-être.

Aux vues de l'espace et avec de légères modifications déjà étudiées par un architecte, vous pourrez facilement créer une cinquième chambre et l'escalier permettant de relier les deux étages.
De nombreux rangements sont prévus pour vous permettre d'organiser votre espace de vie à votre convenance.

La maison est saine, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais avec une telle base, vous aurez la liberté de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins.

Un permis pour la construction d'une piscine est purgé, vous offrant la possibilité de créer un coin de détente et de loisirs au sein de cette magnifique propriété.

De plus, de nombreux espaces de stationnement sont disponibles pour répondre à vos besoins en matière de stationnement.

Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel, tout en ayant l'avantage de la proximité des commodités de la ville. Ne laissez pas passer cette occasion unique !
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Honoraires à charge vendeur
Taxe foncière: 2000€ par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sophie IMBERT - Agent commercial - EI - RSAC Nice 813775848

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

Référence83488078

VilleNice

Type de bienVilla

Prix1 050 000 € *

Superficie189 m²

Superficie terrain1 600 m²

Nb de pièces6

Nb de chambres4

DPEC (128 kWhEP/m².an)

GESA (4 kgeqCO2/m².an)

* Honoraires à charge vendeur
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Informations Énergétiques

C A

Proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Centre ville
  • École primaire
  • Supermarché

Coldwell Banker Standing Realty

11 rue Chauvain
06000 Nice

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