315 m²
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2 675 m²

Nichée au cœur d'un parc arboré de 2 675 m², cette élégante demeure du début du XXe siècle offre un cadre de vie exceptionnel sur la Côte d'Azur, à quelques pas du charmant village préservé de Carqueiranne et à seulement 10 minutes de l’aéroport de Toulon/Hyères.

D'une superficie de 340 m² répartie sur quatre niveaux, cette propriété marie subtilement le charme authentique et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses hôtes.

Dès que vous franchirez le seuil, vous serez immédiatement séduit par la spacieuse pièce de réception, où les espaces sont intelligemment agencés. Un salon élégant accueille une superbe cheminée en pierre de taille, tandis qu'un coin bibliothèque et une salle à manger offrent des atmosphères distinctes.

Pour s’isoler un salon TV et un bureau, bénéficiant de grandes baies fixes aux courbes arrondies, créant ainsi une atmosphère sereine et accueillante propice à la détente ou au travail.

Une terrasse couverte mais ouverte par de magnifiques arcades permet de déjeuner, en toute saison, à l’extérieur avec de jolies vues sur la mer, le jardin ou la piscine.
La cuisine dinatoire, aménagée et équipée sur mesure, conserve l'esprit de la demeure tout en proposant des équipements modernes, accompagnée d'une arrière-cuisine pratique, parfaite pour les passionnés de gastronomie.
La villa dispose de trois suites, dont une avec salle de bains et deux avec salles d'eau, ainsi que de trois chambres supplémentaires et d’une salle d’eau, offrant ainsi un espace de vie généreux et confortable pour recevoir famille et amis.

À l'extérieur, la piscine de taille généreuse constitue une véritable oasis de tranquillité, entourée de belles plages invitant à la détente et à la sérénité. Pour prolonger ces moments de bien-être, une cuisine d'été couverte, avec un espace coin repas, est équipée d’un barbecue et d’un four à pizza.

Un terrain de pétanque ajoute une touche ludique à l'environnement extérieur, offrant l'occasion de partager des moments conviviaux dans le jardin sous le doux soleil méditerranéen.

Un double garage et un carport complète l’ensemble.
Cette propriété incarne l'authenticité et le patrimoine tout en offrant des prestations haut de gamme.
Un véritable dépaysement vous attend, vous invitant à un voyage où l'ambiance envoûtante d'une hacienda mexicaine ou d'un riad à Marrakech se mêle harmonieusement au charme de la Côte d'Azur.

Canal de Provence sur cette propriété.

Virginie Bertrand-Bondil
COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE
RCP GALIAN 120 137 405
+33 (0)6 24 29 28 59
virginie.bertrand@coldwellbanker.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

Référence136 VB

VilleCarqueiranne

Type de bienPropriété

Prix2 600 000 € *

Superficie315 m²

Superficie terrain2 675 m²

Nb de pièces9

Nb de chambres6

DPEA (-2 kWhEP/m².an)

GESA (-2 kgeqCO2/m².an)

* Honoraires à charge vendeur
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Informations Énergétiques

A A

Équipements

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Piscine
  • Jeu de boules

Proximité

  • Centre ville

Coldwell Banker Beau Rivage

26/28 avenue du Général de Gaulle
83320 Carqueiranne

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