245 m²
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1 800 m²

Raffinement et vue imprenable se rencontrent au sein de cette villa de 245 m² nichée au cœur d'un domaine prisé à moins de 10 min de l'aéroport de Toulon/Hyères.
L'élégance et le charme intemporel des lieux font de cette demeure rénovée en 2023 un bien d'exception.
Dès l'entrée, le ton est donné: la cuisine créée par un artisan est agrémentée d'un évier en pierre de Brignoles, de bois massif et de granit noir, elle s'allie à un élégant salon où trône une cheminée en pierre, pièce maîtresse de cet espace baigné de lumière et ouvrant sur une large terrasse à la vue mer à couper le souffle.

Chacune des trois suites vous invite à une escapade tranquille, avec des vues panoramiques sur la mer qui se déploient majestueusement.

Le jardin paysagé en restanques de 1800 m² et ses terrasses est agrémenté de plantes méditerranéennes où trône une piscine à débordement chauffée et domine le panorama marin à couper le souffle.

Cette villa offre bien plus qu'une résidence, elle propose un style de vie privilégié. Entre la tranquillité du domaine privé, la sophistication des espaces intérieurs, et l'évasion que procure la vue imprenable, chaque instant devient une expérience inoubliable.

Marlène Sardi
COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE
EI RSAC de Toulon 912773223
+33 (0)6 99 20 66 96
marlene.sardi@coldwellbanker.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f 2,550,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.1%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 770€ ~ 1100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marlène SARDI - Agent commercial - EI - RSAC TOULON 912 773 223

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

Référence83804712

VilleHyères

Année de construction1981

Type de bienVilla

Prix2 680 000 € *

Superficie245 m²

Superficie terrain1 800 m²

Nb de pièces4

DPEA (64 kWhEP/m².an)

GESA (1 kgeqCO2/m².an)

* 3,87 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus - prix net vendeur 2 580 000 €.
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Informations Énergétiques

A A

Équipements

  • Air conditionné
  • Baignoire balnéo
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Vide sanitaire
  • Barbecue
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Abri de voiture

Proximité

  • Commerces
  • Centre ville

Coldwell Banker Beau Rivage

26/28 avenue du Général de Gaulle
83320 Carqueiranne

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