180 m²
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1 033 m²

Tout le charme des bastides des années 50 pour cette villa ayant été parfaitement rénovée et proposant un cadre de vie serein, paisible et familial.

A quelques minutes à pied d'une jolie plage du Pradet, à proximité immédiate des commodités du village, cette propriété est située au plus grand calme et révèle un magnifique panorama sur les collines avoisinantes.

Dès l'entrée le ton est donné: un spacieux séjour offrant des espaces intimes, une superbe cheminée au foyer ouvert, une cuisine judicieusement placée au coeur de cet espace de vie... l'ensemble s'ouvrant sur une vaste terrasse totalement à l'abri des regards avec vue sur la piscine.

L'étage dessert trois chambres dont une suite parentale et une chambre avec sa salle d'eau privative, un bureau ayant un accès aux combles aménagés en 4ème chambre à l'aperçu mer ainsi qu'une vaste salle de bains.
Le terrain de 1033m², véritable cocon, est complanté d'oliviers centenaires, d'agrumes et d'essences méditerranéennes. Il reçoit une superbe piscine et son pool house ainsi qu'un espace de vie aménagé en bureau et pouvant faire office de chambre d'amis.

Si vous rêvez d'une propriété à quelques pas de la plage, pour des moments de vie riches en authenticité et bonheurs partagés, que ce soit en résidence principale ou secondaire, venez découvrir ce havre de paix!

Marlène Sardi
COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE
EI RSAC de Toulon 912773223
+33 (0)6 99 20 66 96
marlene.sardi@coldwellbanker.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1,538,461 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1110€ ~ 1502€ - Marlène SARDI - Agent commercial - EI - RSAC TOULON 912 773 223

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

Référence109 MS

VilleLe Pradet

Année de construction1950

ÉtageRez-de-chaussée

Type de bienVilla

Prix1 600 000 € *

Superficie180 m²

Superficie terrain1 033 m²

Nb de pièces5

DPEB (97 kWhEP/m².an)

GESA (3 kgeqCO2/m².an)

* 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus - prix net vendeur 1 538 461 €.
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Informations Énergétiques

B A

Équipements

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Vide sanitaire

Proximité

  • Commerces
  • Centre ville
  • Crèche
  • École primaire
  • Supermarché

Coldwell Banker Beau Rivage

26/28 avenue du Général de Gaulle
83320 Carqueiranne

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