SAINT-RAPHAEL VILLA VUE MER - PROCHE CENTRE VILLE
1 195 000 €

Beaucoup de charme pour cette belle villa, avec l'authentique charme des années 1950 et parfaitement située dans un quartier résidentiel de SAINT-RAPHAEL, à seulement 800 mètres du centre-ville et quelques minutes à pied des commerces.

Construite sur trois niveaux, cette jolie villa dispose d'une superficie habitable de 174 m² et d'une superbe véranda de 36 m2 pour une superficie habitable totale d'environ 210 m².

Elle offre des espaces de vie spacieux et uniques. Au rez-de-chaussée, un superbe salon de 58 m² baigné de lumière offrant une vue imprenable sur la mer. Une cuisine indépendante vient compléter cet espace accueillant.

À l'étage, découvrez un espace nuit confortable agrémenté d'une magnifique véranda de 36 m² aménagée en un salon cosy avec une vue panoramique sur la mer, une chambre, un bureau, wc et salle de bain.

Le rez-de-jardin abrite également un autre espace nuit, avec deux chambres dont une avec SDE, une salle de jeux et bureau (aménageables à votre guise), une salle de bain, wc. Egalement une buanderie, une cave et un cellier, offrant ainsi un espace pratique et fonctionnel pour le rangement.

La villa est construite sur un terrain de 722 m², en partie en restanque, offrant la possibilité d'installer une piscine et de stationner deux véhicules. Possibilité de créer un appartement indépendant. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2128€ ~ 2880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr