180 m²
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5 000 m²

Dans un écrin de verdure, à Sanary-sur-Mer, Coldwell Banker Beau Rivage vous présente cette magnifique villa d’une surface de 140m2 érigée sur une parcelle de plus de 5000m2 arborée.

Cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié, entre Sanary sur Mer et Bandol, à quelques pas des premières plages. Avec des commodités telles que des restaurants, des boutiques locales et des marchés animés à portée de main, la propriété offre un équilibre parfait entre sérénité et vie urbaine animée.
La proximité de l'aéroport de Marseille, à seulement 50 minutes en voiture, constitue un avantage majeur pour les résidents, offrant une accessibilité optimale pour les voyages nationaux et internationaux.

En franchissant le seuil, vous êtes accueilli par un espace de vie lumineux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de réception, où une cuisine ouverte invite à des moments de convivialité autour du séjour. Depuis cette pièce maîtresse, une terrasse plein sud, abritée sous une pergola bioclimatique offre une vue dégagée sur le jardin naturel et la piscine.

De plain pied également, un bureau puis une chambre en suite avec sa salle d'eau et un WC indépendant. Cet espace se distingue par son aspect polyvalent. Doté d'une entrée indépendante, ce coin nuit peut être séparé de la pièce de réception principale, offrant ainsi une solution idéale pour les invités, les membres de la famille ou même pour une location indépendante.

Amateurs de vin ou collectionneurs passionnés? Une cave à vin bien aménagée vous attend, prête à accueillir vos précieuses bouteilles dans des conditions optimales. Adjacent à cette pièce, une spacieuse buanderie allie praticité et fonctionnalité.

Découvrez à l’étage, un dégagement desservant deux chambres spacieuses, une salle de bain bien aménagée et un WC séparé , offrant tout le confort nécessaire pour les résidents. Chacune de ces pièces bénéficient d'une vue sur le jardin environnant, ajoutant une touche de verdure à votre cadre de vie.

À l'extérieur, la villa réserve des moments de pur bonheur. Une piscine entourée de végétation méditerranéenne ainsi qu’un jardin naturel fait de belles restanques. Un terrain de pétanque invite à des parties animées entre amis ou en famille. Deux dépendances viennent parfaire ce tableau idyllique, offrant des possibilités infinies.

La première dépendance, avec ses deux chambres, son espace de vie convivial et sa terrasse ombragée, est parfaite pour accueillir les invités dans un cadre intimiste ou envisager une source de revenus supplémentaires grâce à la location.
Quant à la seconde dépendance, elle offre un espace polyvalent pour répondre à toutes les aspirations, qu'elles soient professionnelles ou personnelles.

Cette propriété pleine de charme incarne le raffinement de la vie méditerranéenne. Entre élégance et confort, elle offre une échappée belle dans un environnement préservé.

Prix de présentation : 1 365 000 HAI charge vendeur

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter :
Michel BOES
Consultant en Immobilier
COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE
EI RSAC 983 791 831
+33 (0)6 51 81 03 62
michel.boes@coldwellbanker.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Léa SORRIBAS - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence RSAC 843 715 483

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

Référence129LS

VilleSanary-sur-Mer

ÉtageRez-de-chaussée

Type de bienVilla

Prix1 248 000 € *

Superficie180 m²

Superficie terrain5 000 m²

Nb de pièces7

DPEB (102 kWhEP/m².an)

GESC (14 kgeqCO2/m².an)

* Honoraires à charge vendeur
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Informations Énergétiques

B C

Équipements

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine

Proximité

  • Centre ville
  • Médecin
  • Supermarché

Coldwell Banker Beau Rivage

26/28 avenue du Général de Gaulle
83320 Carqueiranne

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