80 m²
5

Votre agence immobilière vous présente, EN EXCLUSIVITE, ce magnifique appartement récent de 2 chambres dans la charmante commune de Capellen.

Situé au 1er étage d’une petite copropriété construite en 2017 de seulement 5 appartements, il vous propose une surface utile de +/- 80 m2 et saura vous séduire par sa luminosité et ses matériaux de qualité.

Il se compose comme suit :

- 1 hall d’entrée ;
- 1 WC invité avec lave-main ;
- 1 buanderie pour machine à laver/sèche-linge ;
- 1 cuisine complètement équipée haut de gamme ouverte ;
- 1 espace salon-salle à manger avec un accès direct sur un balcon de +/- 3 m2 ;
- 1 hall de nuit ;
- 2 chambres spacieuses, dont 1 avec son dressing intégré ;
- 1 salle d’eau 1 vasque avec baignoire.

Un parking intérieur, une cave privative, un parking extérieur ainsi qu’un grand jardin commun viennent compléter ce bien.

Points forts :
Porte d’entrée sécurisée
Triple vitrage
Volets électriques
Chauffage gaz au sol
Chaudière à condensation
VMC Double flux
Pass énergétique : C/C
Exposition : plein sud
Cuisine équipée haut de gamme SNAIDERO avec son plan de travail et son coin repas en céramique
Appuis de fenêtre en céramique
Luminaires design de la marque Artemide et Foscarini
Electroménager Siemens :
Four, micro-ondes, plaque à induction, réfrigérateur, lave-vaisselle
Hotte Novy
Sols en parquet massif dans tout l'appartement, sauf dans la salle d'eau
Chambres située à l’arrière de la résidence avec une vue imprenable sur la nature
Mobilier de salle de bain Facq, miroir éclairé
WC suspendu Duravit
Compteurs privés (eau froide, eau chaude et chauffage) dans l'appartement
Raccordement TV et internet dans le salon-salle à manger et les chambres
Fibre optique

Pas de travaux à prévoir
Disponibilité immédiate

Environnement :
Proche de toutes les commodités :
- Commerces (Cactus Windhof, Centre d'activités de Capellen à 2 kms, Kichechef, Aldi, Delhaize, Bauhaus, magasins de meubles et de décoration, commerces de proximité : boulangerie, boucherie traiteur, restaurants, Supermarché Match)
- Ecoles primaires, secondaires, Ecole Européenne de Mamer, maisons-relais
- Site de la Namsa
- Transports en commun, axes auto-routiers, gare à proximité
- A 15 mn seulement de la ville en voiture

Coup de cœur assuré pour ce bel appartement récent qui fera le bonheur d’un investisseur ou d’un primo accédant.

Pour plus d’informations, contactez votre agent.

Les frais d’agence sont à la charge des propriétaires.
Toute offre est soumise à l’acceptation de la partie venderesse.

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Ce bien vous est proposé par
Christine Bichel

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

RéférenceCB Capellen 2

VilleCapellen

Année de construction2017

Étage1er

Type de bienAppartement

Prix775 000 € *

Superficie80 m²

Nb de pièces5

Nb de chambres2

Montant des charges300 € / mois

Procédures en coursNon

* Honoraires à charge vendeur
Consulter nos honoraires

Équipements

  • Domotique
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Triple vitrage
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Porte blindée
  • Vidéophone

Proximité

  • Bus
  • Parking public
  • Commerces
  • Centre ville
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Médecin
  • Supermarché

Coldwell Banker Hestia Group

18 rue de la Chapelle
8017 Strassen

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