98 m²
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arine FISCHER agent Coldwell Banker spécialiste de l'immobilier à Esch/Alzette vous propose à la location ce superbe duplex inversé +- 98 m2 lumineux de 2 chambres avec terrasse et très rare : « un parking intérieur sécurisé ».
De construction 1998 entièrement rénové en 2019 au rez-de-chaussée dans une petite résidence de 11 appartements.
Situé dans le quartier dynamique d'Esch/Alzette, proche d'absolument toutes les commodités. Localisation centrale permettant de rejoindre tous les quartiers de la ville rapidement et la gare est à 5 minutes à pieds.

Il se compose comme suit :

- Débarras +- 8,63 m2.
- Une première chambre d'une superficie de +- 18,65 m2. Puit de lumière.
- Une deuxième chambre d'une superficie de +- 19,88 m2.
- Un escalier qui mène au rez-de-chaussée.
- Un living +- 20,51 m2.
- Une salle à manger ouverte sur le salon.
- Une cuisine +- 8 m2 entièrement équipée ouverte sur le living. Plaque à induction, hotte d'extraction, four électrique normal et micro-onde, évier et un lave-linge/sèche-linge.
- Une salle de bains (rénovée en 2019) : baignoire/douche, lavabo sur meuble laqué, miroir rétro éclairé, radiateur sèche serviette et WC.
- Un parking intérieur sécurisé avec accès direct à l'appartement +- 12,32 m2.
- Une terrasse +- 26,51 m2.

Récapitulatif :
- 2 chambres,
- 1 salle de bains baignoire/douche avec WC,
- Cuisine équipée,
- Rideaux,
- Chauffage au sol,
- Terrasse,
- Parking privatif intérieur sécurisé avec accès direct à l'appartement pour une grande voiture.
- Luminaire dans tout l'appartement,
- Système aération haute technologie haute performance,
- Fibre optique et télédistribution,
- Chauffage au gaz.

A visiter et réserver sans tarder.
Disponible au 22 juillet 2024 ou à convenir.
Loyer 1.700€/mois
Avances sur charges 250€/mois (électricité, internet et télévision non inclus).

Contact : Karine FISCHER
Tél. portable : +352 661 69 04 09
Email : karine.fischer@hestiagroup.lu

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Karine Fischer

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Informations Légales & Financières

Type de mandatLocation

RéférenceKF

VilleEsch-sur-Alzette

Année de construction1998

ÉtageRez-de-chaussée

Type de bienAppartement

Prix charges comprises1 700 € / mois *

Superficie98 m²

Nb de pièces3

Nb de chambres2

Montant des charges250 €

Procédures en coursNon

Dépôt de garantie3 400 €

Honoraire locataire2 486,25 €

* Honoraires appliqués
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Équipements

  • Stores
  • Triple vitrage
  • Ventilation double flux
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Télédistribution
  • Four
  • Lave-vaisselle
  • Plaque de cuisson
  • Réfrigérateur

Proximité

  • Bus
  • Supermarché

Coldwell Banker Hestia Group

18 rue de la Chapelle
8017 Strassen

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