Magnifique Souplex 2 Chambres - Comme Une Maison Avec Son Jardin Privatif
989 000 €

PRIX GARANTI - SANS INDEXATION

Sabrina pour Coldwell Banker, vous propose le projet résidentiel "Victor Hugo" idéalement situé au cœur de Esch-sur-Alzette, seconde plus grande métropole du pays, au sud de Luxembourg. Dans un quartier prestigieux du centre-ville, au calme de la rue Victor Hugo, au numéro 9, votre appartement sera prochainement desservi par le Tramway reliant Esch-sur-Alzette à Luxembourg Ville en un temps optimal.

Dans cette attente, la résidence « Victor Hugo » se situe à quelques minutes à pied de la gare, vous donnant accès à Luxembourg ville et ses environs, ainsi qu’à toutes les infrastructures publiques : entre 4 et 7 minutes à pied des écoles municipales et de l’école internationale, du parc, de la piscine, du musée, du théâtre ainsi qu’à 9 minutes en voiture de l’université.

Dans le respect architectural de la façade d’origine, cette copropriété exclusive de 4 étages abrite 5 logements en cours de construction – Ces appartements haut de gamme aux finitions soignées et intemporelles sauront vous séduire.

En accord avec son temps, cet immeuble repousse les limites du conventionnel et réinvente des lieux de vie correspondant aux attentes contemporaines en proposant des appartements dotés de pièces à vivre élégantes, aux volumes importants et conviviales tournées vers l’extérieur avec son jardin privatif (pour le Souplex deux chambres) et ses nombreux balcons et terrasses orientés sud .

Sabrina de Coldwell Banker vous propose de venir découvrir la Résidence « Victor Hugo » d’Esch-sur-Alzette dans ses bureaux et vous accompagne le temps d’une visite immersive de pièce en pièce à découvrir le lot qui vous intéresse au travers des trois univers proposés. Les appartements vont du 30m2 au 124m2, ces derniers vous séduiront par leur architecture intérieure et extérieure.

A noter que la Résidence « Victor Hugo » déjà en cours de construction (livraison T3 2024) se dévoile en trois thématiques stylistiques différentes de votre choix : « Golden light », « Silver sparkle » et « Essence of dark colours », nous n’attendons plus que vous pour poser la palette de couleur de votre choix dans vos vies afin de personnaliser votre chez vous à l’aide des différentes ambiances que nous vous proposons.

Ci-après, les différents lots à la vente allant du studio au duplex 1 ou 2 chambres, la pluralité de l’offre pourra permettre tant aux familles, aux jeunes travailleurs qu’aux investisseurs (rendement locatif confortable) de satisfaire ses besoins.

Note : un espace réservé aux vélos et aux poussettes est disponible dans les parties communes.


Appartement #1 - Duplex inversé/ Souplex d’une superficie totale de 124.1m2. Cet appartement spacieux qui s’assimile aisément à une maison de ville avec son jardin de 47m2 privatif et ses volumes inversés vous invite à la détente avec ses pièces à vivre en rez-de-jardin et la partie nuit (2 chambres en Souplex bien pensés, donnant accès à une nouvelle terrasse filante privative et au jardin) se présente comme suit :

Espaces intérieurs :
- Cuisine et Salle à manger : 24.4m2
- Séjour : 37,2m2
- 2 Chambres en rez-de-jardin : 18.2m2 et 12m2
- Sdb et toilette : 9.6m2
- Toilette « invités » : 1.8m2
- Débarras : 4.5m2


Espaces intérieurs :
- Terrasse (avec accès jardin) attenante aux deux chambres : 9.8m2
- Jardin privatif accessible depuis les chambres et le séjour : 47m2

Liste des appartements encore disponibles :
- Appartement 1: 2 chambres - 124,1 m2
- Appartement 2: 1 chambre - 52,9m2
- Appartement 3: Studio - 30,6m2
- Appartement 5: 1 chambre et 1 mezzanine - 79,6m2

*TVA au taux réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration.
* Les photos ne sont pas contractuelles