Souplex de 2/3 Chambres - Comme Une Maison Avec Son Jardin Nichée Dans Une rue Calme au Coeur d'Esch-sur-Alzette
989 000 €

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Devenez propriétaire de ce nouvel appartement à partir de 3.700€ par mois*!

PRIX GARANTIS - SANS INDEXATION - PRIX NEGOCIABLE

Offre spéciale VEFA : c.70% de la construction déjà terminée. Une opportunité unique de devenir propriétaire d'un nouvel appartement de 2 chambres à coucher au cœur d'Esch-sur-Alzette, la capitale dynamique du sud du Luxembourg qui vous reliera à Lux City par le tramway d'ici 2028 en c.15 minutes !

Niché dans une maison de ville élégante entièrement rénovée, cet appartement neuf offre une vie urbaine non loin de la capitale. Actuellement en cours de construction, vous pouvez participer à l'élaboration de son design intérieur selon votre vision, garantissant un espace qui reflète vraiment votre style.
Profitez de frais et de taxes réduits grâce à un contrat de VEFA (" Vente en État Future d'Achèvement ") avec environ c70 % de la construction achevée, ce qui vous donne une totale tranquillité d'esprit, puisque vous voyez déjà ce que vous achetez. Agissez maintenant pour avoir encore le temps de négocier les prix. Faites de cet appartement au Luxembourg votre propre propriété pour moins de 2 000 euros par mois (sous réserve de la cote de crédit individuelle).

Nous sommes vos partenaires dans le cadre de l'acquisition de votre propriété à Esch-sur-Alzette. Vous souhaitez être assisté dans le cadre de vos démarches administratives ? Impôts, etc. Nous sommes là pour vous conseiller et vous guider. Vous recherchez les meilleures alternatives de financement possibles ? Nous travaillons avec plusieurs partenaires financiers bien établis au Luxembourg pour vous aider à accéder à des taux préférentiels. Nous nous engageons à rendre votre parcours d'achat d'appartement fluide, transparent étape par étape et sans surprise - Il n'y a pas de frais cachés puisque vous traitez directement avec nous.

Sabrina de Coldwell Banker vous invite à découvrir virtuellement et concrètement (des visites du chantier peuvent être organisées) votre nouveau logement élégant à la résidence "Victor Hugo" à Esch-sur-Alzette et vous accompagne dans une visite immersive de pièce en pièce, vous permettant de vous visualiser dans votre propre nouveau logement.

Des appartements d'architecte, nouvellement construits, allant de 50 m² à 1 ou 2 chambres à coucher jusqu'à un duplex ultra-moderne de 124 m² à 3 chambres à coucher avec terrasse et jardin privatifs sont encore disponible.

Que vous soyez un jeune professionnel, une famille ou que vous recherchiez une "maison dans une maison" avec notre duplex avec jardin, nous avons encore différentes options pour répondre à vos besoins.

Commodités : un espace réservé aux vélos et aux poussettes est disponible dans les parties communes. Des caves sont également inclues dans le prix et disponibles pour chaque appartement.

Appartement #1 - Duplex inversé/ Souplex d’une superficie totale de 124.1m2. Cet appartement spacieux qui s’assimile aisément à une maison de ville avec son jardin de 47m2 privatif et ses volumes inversés vous invite à la détente avec ses pièces à vivre en rez-de-jardin et la partie nuit (2 chambres en Souplex bien pensé, donnant accès à une nouvelle terrasse filante privative et au jardin) se présente comme suit :
Espaces intérieurs :
- Cuisine et Salle à manger : 24.4m2
- Séjour : 37,2m2
- 3 Chambres : 18.2m2 et 12m2
- Sdb et toilette : 9.6m2
- Toilette « invités » : 1.8m2
- Débarras : 4.5m2


Espaces intérieurs :
- Terrasse (avec accès jardin) attenante aux deux chambres : 9.8m2
- Jardin privatif accessible depuis les chambres et le séjour : 47m2

Espace extérieur :
- Terrasse attenante au salon : 6.3m²

Autres annonces encore disponibles :

- Flat 2 : Appartement 2 chambres - 53m² + terrasse 6,3m²
- Studio 3 : - 30,6m² - déjà VENDU !
- Loft 4: Appartement 2 chambres – 80.1m²
- Flat 5: Appartement 1 à 2 chambres (dont 1 mezzanine) - 75,3m²

Avec la gare centrale à seulement 500 mètres, cette propriété est idéale pour les navetteurs de la ville de Lux. De plus, un parking gratuit dans la rue est disponible avec le permis de stationnement de la ville, un grand parking public est situé à moins de 400m de l'appartement !

*TVA au taux réduit de 3% sous réserve des conditions et de l'accord de l'administration.
* Les photos ne sont pas contractuelles
* Sous réserve des conditions de solvabilité et de dépôt de