Investissement unique appartement deux chambres rénovation 2022
995 000 €

Investissement unique en plein centre de la ville, Boulevard Royal « TRAM au bas de l’immeuble à 100m » !
Magnifique appartement de deux chambres entièrement rénové en 2022, situé en plein centre ville de la capitale de Luxembourg. Construit en 1973, cet appartement est idéalement situé avec le tram au pied de l'immeuble, offrant un accès facile à toutes les commodités de la ville. Les rénovations des communs et de la façade votés et payés par le propriétaire actuel débuterons début de l’année prochaine, une belle plus value. Pass énergétique FF. Système de chauffage central récent au gaz.

L'appartement se dispose comme suit :

- D’un spacieux hall d’entrée avec vestiaire fait sur mesure, pouvant être aménagé comme bureau, il sera un espace de travail agréable ouvert sur le living. A ne pas négliger.
- D’un grand living salon/ salle à manger lumineux et sa cuisine moderne entièrement équipée avec de l’électro-ménager haut standing tel que : Plaque à induction avec hotte d’extraction centrale, four à micro-onde intégré, four électrique, lave-vaisselle, frigo avec partie congélateur. Le living est ouvert sur le balcon avec vue sur la ville.
- Deux chambres dont une de 15,5 m2 et une de 9 m2 orientées et totalement au calme car situé à l’arrière de l’immeuble. Une des chambres a accès à un deuxième balcon.
- D’une salle de bain moderne avec sa douche à l'italienne, son lavabo, son miroir rétro éclairé, radiateur sèche serviette, WC et buanderie avec place pour le lave-linge et le sèche-linge, cachée dans un placard intégré discret .
- D’une cave

L'immeuble est situé au boulevard royal L-2449 Luxembourg, à côté des Galeries Lafayette et à proximité de nombreux commerces, restaurants et attractions touristiques. Les résidents bénéficient également d'un accès facile aux transports en commun, avec le tramway juste en bas de l'immeuble.

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un appartement entièrement rénové au cœur de la ville de Luxembourg. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !