Sur la commune Des Mathes, Villa d'architecte contemporaine de conception unique et originale, sur une large parcelle, proches commerces et commodités.
Maison familiale par excellence, elle propose 3 espaces nuit bien séparés : d'un côté, une suite parentale, de l'autre 2 chambres, dont une avec salle de douche, et une salle de bains, puis à l'étage, un espace indépendant dédié aux invités comprenant une chambre avec salon et une salle de douche.
La pièce de vie lumineuse est au centre de la maison et son salon chaleureux agrémenté d'une cheminée en pierre de taille pour de douces soirées les soirs d'hiver. Cet espace est largement ouvert sur le jardin paysagé et la piscine, avec une cuisine ouverte et son cellier/buanderie.
Côté jardin, une immense terrasse vous accueille, un spacieux poolhouse aménagé équipé pour les repas conviviaux, face à la piscine chauffée sécurisée pourvue d'une couverture coulissante.
Un bassin avec cascade végétalisée abrite de jolies espèces de poissons.
Un garage carrelé et isolé, un atelier, une cave, un boulodrome, un appentis à l'arrière de la maison pour abriter le bois et les vélos...
Les plus : chauffage par géothermie, climatisation réversible, une fresque réalisée sur le mur du poolhouse par un artiste local, arrosage automatique, volets roulants motorisés et à commande centralisée. Ce charmant bien est une pépite sur notre belle côte du littoral royannais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Fanny AUBINEAU - Agent commercial - EI - RSAC 527 666 465
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Ce bien vous est proposé par
Fanny Aubineau
Informations Légales & Financières
Type de mandatVente
RéférenceOFFLBC /051FA
VilleLes Mathes
Année de construction2005
Étage1er
Type de bienVilla
Prix936 000 € *
Superficie196 m²
Superficie terrain2 340 m²
Nb de pièces5
Nb de chambres4
DPEC (147 kWhEP/m².an)
GESA (4 kgeqCO2/m².an)
* Honoraires à charge vendeur
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Informations Énergétiques
C A
Équipements
- Adoucisseur d'eau
- Air conditionné
- Cheminée
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Portail électrique
- Vidéophone
- Piscine
- Domotique
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Ventilation simple flux
- Alarme incendie
Proximité
- Commerces
- Centre ville
- École primaire

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1 rue Guinielle
17200 Royan