MARANS, ville avec tous commerces, écoles et collèges, située à 20 minutes de La Rochelle, à 25 minutes de Fontenay-le-Comte, et 35 minutes des côtes Vendéennes.
Nous vous proposons un ensemble immobilier de charme en bord de Sèvre, pour habitation, activité de chambres d'hôtes ou investisseur, comprenant :
- Une maison d'habitation avec entrée, cuisine aménagée et équipée, salon /séjour avec insert, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, wc et dressing, une salle de bain avec wc, lingerie, wc.
- Quatre autres chambres indépendantes avec salle d'eau/wc et terrasse privative.
- Gîte avec cuisine aménagée et équipée, salon, salle d'eau avec wc et deux chambres.
En extérieur attenant : un garage de 16m², une dépendance, un local technique, un coin cuisine.
En extérieur non-attenant : Une piscine.
Borne de recharge électrique de 7kW.
Possibilité immédiate d'activité d'hébergement.
Le tout sur un terrain arboré de 6 550m² sans vis à vis.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022). Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2900€ ~ 3480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphane DESMARCHAIS - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle 907 758 130
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Ce bien vous est proposé par
Stéphane Desmarchais
Informations Légales & Financières
Type de mandatVente
Référence001SLD
VilleMarans
Année de construction1970
ÉtageRez-de-chaussée
Type de bienMaison
Prix832 000 € *
Superficie308 m²
Superficie terrain6 550 m²
Nb de pièces11
Nb de chambres9
DPED (183 kWhEP/m².an)
GESD (50 kgeqCO2/m².an)
* Honoraires à charge vendeur
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Informations Énergétiques
D D
Équipements
- Air conditionné
- Cheminée
- Double vitrage
- Internet
- Meublé
- Alarme incendie
- Piscine
Proximité
- Centre ville
- Crèche
- École primaire
- Médecin
- Supermarché

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11 Bis rue du Cordouan
17000 La Rochelle