308 m²
11
6 550 m²

MARANS, ville avec tous commerces, écoles et collèges, située à 20 minutes de La Rochelle, à 25 minutes de Fontenay-le-Comte, et 35 minutes des côtes Vendéennes.

Nous vous proposons un ensemble immobilier de charme en bord de Sèvre, pour habitation, activité de chambres d'hôtes ou investisseur, comprenant :

- Une maison d'habitation avec entrée, cuisine aménagée et équipée, salon /séjour avec insert, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, wc et dressing, une salle de bain avec wc, lingerie, wc.

- Quatre autres chambres indépendantes avec salle d'eau/wc et terrasse privative.

- Gîte avec cuisine aménagée et équipée, salon, salle d'eau avec wc et deux chambres.

En extérieur attenant : un garage de 16m², une dépendance, un local technique, un coin cuisine.

En extérieur non-attenant : Une piscine.

Borne de recharge électrique de 7kW.

Possibilité immédiate d'activité d'hébergement.

Le tout sur un terrain arboré de 6 550m² sans vis à vis.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022). Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2900€ ~ 3480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphane DESMARCHAIS - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle 907 758 130

Prendre rendez-vous

Vous souhaitez vendre votre propriété ?
Nos experts vous proposent une évaluation
et une estimation de votre bien.

Réalisez une estimation

Ce bien vous est proposé par
Stéphane Desmarchais

Afficher le numéro de téléphone 07 49 88 48 10 Consulter sa page Télécharger sa carte de visite

Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

Référence001SLD

VilleMarans

Année de construction1970

ÉtageRez-de-chaussée

Type de bienMaison

Prix832 000 € *

Superficie308 m²

Superficie terrain6 550 m²

Nb de pièces11

Nb de chambres9

DPED (183 kWhEP/m².an)

GESD (50 kgeqCO2/m².an)

* Honoraires à charge vendeur
Consulter nos honoraires

Informations Énergétiques

D D

Équipements

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Meublé
  • Alarme incendie
  • Piscine

Proximité

  • Centre ville
  • Crèche
  • École primaire
  • Médecin
  • Supermarché

Coldwell Banker L'immobilière Internationale (La Rochelle)

11 Bis rue du Cordouan
17000 La Rochelle

Consulter la page de l'agence Contacter l'agence