477 m²
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2 514 m²

Maison de Maître Charentaise au Cœur de Matha
Plongez dans l'authenticité et le charme d'une maison de maître charentaise du 19ème siècle, idéalement située au cœur de la pittoresque ville de Matha, entre Cognac, Saint-Jean-d'Angély et Saintes. Cette propriété unique a su conserver tout son caractère d'antan tout en offrant des prestations modernes et raffinées.

Des Prestations d'Exception
Dès l'entrée, vous serez émerveillés par les plafonds ornés de plaques de métal très décoratives, réalisés par des artisans professionnels du 19ème siècle, qui confèrent une élégance incomparable aux pièces de réception. Les parquets d'époque et les carreaux authentiques ajoutent une touche de noblesse à chaque espace. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une salle à manger chaleureuse, d'un salon convivial, d'une cuisine fonctionnelle, d'un bureau intime, d'un cellier, d'une lingerie, et d'une salle de réception majestueuse, idéale pour accueillir vos invités dans un cadre prestigieux.

Confort et Raffinement à l'Étage
À l'étage, découvrez quatre suites spacieuses et une chambre supplémentaire, offrant à chaque membre de la famille un espace privé et confortable. Une salle de cinéma avec mezzanine promet des moments de divertissement inoubliables, que ce soit pour des soirées en famille ou entre amis.

Espaces Pratiques et Fonctionnels
Un grenier, une cave et un garage côté rue complètent cette demeure d'exception, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement.

Un Jardin Intimiste et Équipé
Le jardin, entièrement clos et très intimiste, est un véritable havre de paix. Il abrite de vastes dépendances, une cuisine d'été idéale pour les repas en plein air, trois puits dont un mitoyen, une serre située au fond du terrain et une magnifique piscine avec son dôme. Devant cette piscine, un second logement entièrement aménagé est prêt à accueillir vos hôtes en toute indépendance.

Espaces Complémentaires
Un second garage de 115m² avec galetas, accessible de manière indépendante, offre une ouverture directe sur le potager et le verger, parfait pour les amateurs de jardinage et de nature.

Cette maison de maître charentaise est bien plus qu'une simple résidence : c'est un lieu de vie exceptionnel où authenticité et modernité se rencontrent harmonieusement. Venez découvrir cette perle rare au cœur de Matha, une opportunité unique de posséder une propriété de caractère dans une région riche en histoire et en culture.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Bruno LAMBERT - Agent commercial - EI - RSAC 894 428 291

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

Référence0067BL

VilleMatha

Année de construction1830

ÉtageRez-de-chaussée

Type de bienMaison

Prix628 000 € *

Superficie477 m²

Superficie terrain2 514 m²

Nb de pièces15

Nb de chambres5

DPEE (276 kWhEP/m².an)

GESB (9 kgeqCO2/m².an)

* Honoraires à charge vendeur
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Informations Énergétiques

E B

Équipements

  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Barbecue
  • Puits
  • Alarme
  • Éclairage extérieur
  • Piscine

Proximité

  • Commerces
  • Centre ville
  • École primaire
  • École secondaire
  • Médecin
  • Supermarché
  • Cinéma

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22 Cours National
17100 Saintes

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