210 m²
8
660 m²

Nichée au cœur du charmant village de Nieulle-sur-Seudre, à égale distance entre Royan et L'ile D'Oléron, cette maison en pierre entièrement rénovée, incarne l'alliance parfaite entre la modernité et le charme intemporel de l'ancien. Avec ses murs de pierre authentiques et sa structure traditionnelle, cette demeure respire l'histoire et le caractère.

Dès que l'on franchit le seuil, on est immédiatement séduit par l'élégance et le raffinement des espaces intérieurs. La rénovation a su préserver les éléments d'origine tout en intégrant quelques touches de modernité, créant ainsi une atmosphère unique et chaleureuse.

Les poutres apparentes, le poêle à bois et le sol en carrelage d'antan se marient harmonieusement avec les équipements et les finitions actuels, créant un équilibre parfait entre passé et présent.

La cuisine, véritable cœur de la maison, est un mélange de fonctionnalité et d'esthétique.

La chambre, son dressing et la salle de douche au rez de chaussée, reste un critère tant recherché.
A l'étage, les quatre chambres offrent des espaces de repos paisibles et très intime. Une salle de douche et une pièce dressing complète cette partie.

À l'extérieur, un jardin enchanteur invite à la détente et à la contemplation. Entourée de murs de pierres centenaires, la terrasse est un véritable cadre idyllique pour les repas en plein air et les moments de convivialité en famille ou entre amis.

Cette maison datant de 1850 est bien plus qu'une simple demeure, c'est un véritable havre de paix où le charme de l'ancien se mêle au modernisme.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Fabien BOUDAUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 798 522

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

Référence0010FB/BL

VilleNieulle-sur-Seudre

Année de construction1851

ÉtageRez-de-chaussée

Type de bienMaison

Prix368 000 € *

Superficie210 m²

Superficie terrain660 m²

Nb de pièces8

Nb de chambres5

DPEC (131 kWhEP/m².an)

GESA (3 kgeqCO2/m².an)

* Honoraires à charge vendeur
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Informations Énergétiques

C A

Équipements

  • Piscine
  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ventilation double flux
  • Fibre optique
  • Portail électrique

Proximité

  • Centre ville

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22 Cours National
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