80 m²
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307 m²

Charmante maison des années 90 proche centre et plage Saint Georges de Didonne, dans une rue calme.

Idéal pour le Farniente sur les plages de sable fin.

Vous avez le choix entre la grande plage familiale et les criques qui jalonnent le sentier du littoral. La Grande Conche de Saint-Georges s’étend sur près de 3km. Vous goûtez aux plaisirs de la baignade en famille, du nautisme et d’une balade à pied, à vélo ou en rosalie sur le front de mer.

La crique de Suzac est une plage sauvage et préservée pour les amoureux de nature et d’authenticité.
Sur la Grande Conche de Royan, la plage familiale de Vallières fait face à l’estuaire de la Gironde.

En rez de chaussée surélevé, ce bien se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine ouverte, une chambre et d'une salle de douche.
A l'étage, une jolie mezzanine mansardée forme l'espace nuit avec deux couchages indépendants.
Immense sous sol, garage avec porte électrique et un jardin bien exposé. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 825 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Fanny AUBINEAU - Agent commercial - EI - RSAC 527 666 465

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Fanny Aubineau

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

Référence045FA

Année de construction1990

Étage1er

Type de bienMaison

Prix367 000 € *

Superficie80 m²

Superficie terrain307 m²

Nb de pièces4

Nb de chambres3

DPED (248 kWhEP/m².an)

GESE (38 kgeqCO2/m².an)

* Honoraires à charge vendeur
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Informations Énergétiques

D E

Équipements

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Abri de voiture
  • Alarme incendie
  • Fibre optique

Proximité

  • Commerces
  • Centre ville
  • Supermarché

Coldwell Banker L'immobilière Internationale (Royan)

1 rue Guinielle
17200 Royan

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