311 m²
10
5 400 m²

Juste splendide entre Saintes et Pons. La propriété se compose d'une charmante maison principale, où chaque détail raconte une histoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall majestueux avec un bel escalier en pierre, un salon accueillant, une salle à manger chaleureuse avec un insert, et une cuisine entièrement équipée, parfaite pour préparer des repas en famille. Un bureau avec WC, un deuxième salon séjour avec une arrière-cuisine, une salle d'eau avec WC, et une chaufferie complètent ce niveau. Une partie de la maison a été rénovée en 2020, ajoutant une touche de modernité à ce lieu plein de caractère.

À l'étage, un grand palier vous mène à quatre chambres spacieuses, chacune offrant un cocon de tranquillité. Deux de ces chambres disposent de salles de bains et de salles d'eau privatives, créant un espace intime et raffiné. Une troisième salle d'eau avec sanitaires est également à disposition.

L'annexe, entièrement rénovée, offre une superficie d'environ 110 m² et peut être transformée en gîte. Avec ses beaux volumes et son charme unique, elle promet des moments inoubliables. Un garage attenant de 23 m² est également inclus.

L'ensemble est niché sur une parcelle d'environ 5400 m², piscinable et en partie constructible, offrant ainsi des possibilités infinies pour créer un havre de paix à votre image.

Ce bien exceptionnel se distingue par ses prestations haut de gamme et ses aménagements soignés. Imaginez-vous savourer le calme de la campagne, bercé par le chant des oiseaux, dans ce cadre idyllique. C'est bien plus qu'une maison, c'est un véritable refuge où chaque instant devient précieux...


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2670€ ~ 3670€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie DAVID-CHAT - Agent commercial - EI - RSAC 525 138 780

Prendre rendez-vous

Vous souhaitez vendre votre propriété ?
Nos experts vous proposent une évaluation
et une estimation de votre bien.

Réalisez une estimation

Ce bien vous est proposé par
Marie David-Chat

Afficher le numéro de téléphone 06 30 07 69 70 Consulter sa page

Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

Référence0147MDC

VilleSaintes

Type de bienMaison

Prix764 000 € *

Superficie311 m²

Superficie terrain5 400 m²

Nb de pièces10

Nb de chambres5

DPEC (131 kWhEP/m².an)

GESC (19 kgeqCO2/m².an)

* Honoraires à charge vendeur
Consulter nos honoraires

Informations Énergétiques

C C

Équipements

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur

Proximité

  • Bus
  • Parking public
  • Commerces
  • Centre ville
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Médecin
  • Supermarché
  • Cinéma

Coldwell Banker L'immobilière Internationale (Saintes)

22 Cours National
17100 Saintes

Consulter la page de l'agence Contacter l'agence

Propriétés similaires : maison à Saintes