Tonnay Charente - Plain Pied Avec Studio Indépendant et Locatif F3 sur 1220 M² de Terrain
472 000 €

Sur la jolie commune de Tonnay Charente, à proximité immédiate de Rochefort, 35 minutes de La Rochelle et 29 minutes de Saintes.

Venez découvrir cet ensemble immobilier constitué de 3 logements attenants. Il est possible de mettre en location ces trois biens, d'occuper l'un d'eux ou encore de profiter de l'ensemble puisqu'ils peuvent communiquer.

Un lieu de vie intimiste vous attend dans cet écrin de verdure à proximité de la ville et des axes routiers principaux.

Edifiée sur une parcelle clôturée et joliment arborée, la maison principale est composée d'une pièce de vie lumineuse grâce à ses multiples ouvertures et est agrémentée d'une cuisine récente aménagée et équipée. Depuis votre canapé, admirez le crépitement du poêle à bois ou encore la beauté du jardin qui sera lieu de vie et créateur de souvenirs. Une terrasse couverte permet d'installer une grande table et se montre d'une grande praticité grâce à son accès facile à la cuisine et son barbecue en pierre. Trois chambres, une lingerie qui peut servir de dressing, une buanderie et une salle de douche complète cette maison en très bon état.
Par le garage communiquant, il est possible d'accéder au studio de 25m² qui dispose d'une entrée indépendante, vous pourrez alors l'utiliser comme une suite confortable disposant de son espace douche et cuisine ou compléter vos revenus via la location saisonnière qui a rapporté 200€ par semaine à l'actuelle propriétaire.

La seconde habitation dispose d'un séjour de presque 30m², deux grandes chambres et une salle d'eau. Actuellement louée 700€ par mois, la locataire en place sera partie pour la vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur