90 m²
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266 m²

A 800 du centre ville de Vaux sur Mer et moins de 1600m de la plage, l'architecture soignée et esthétique à toit plat de ce plain pied de 2020 comblera votre recherche de modernité, de fonctionnalité et d'équipements dernière génération.

De merveilleux moments s'annoncent dans son jardin intime paysager et agrémenté d'une piscine entourée d'une terrasse en bois exotique.

Parfaitement pensée, développant 90m², cette maison dispose d'une belle pièce de vie de plus de 40 m², dont la large baie à 3 vantaux lui confère beaucoup de luminosité. La terrasse exposée sud ouest est pourvue d'un store banne électrique qui se déploie sur plus de 3 mètres pour abriter vos repas entre amis ou en famille. La cuisine parfaitement équipée est ouverte sur le séjour.

L'espace nuit propose deux chambres dont une avec dressing et accès direct à l'extérieur. La pièce d'eau avec baignoire et douche à l'italienne et le spacieux cellier communiquant avec l'extérieur viennent agrémenter l'ensemble.

Côté technique, cette maison et ses accessoires bénéficient de toutes les garanties nécessaires; une pompe à chaleur alimente un chauffage au sol.
Laissez vous séduire!

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ”. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Olivier Morange

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

Référence003OM

Année de construction2019

ÉtagePlain-pied

Type de bienMaison

Prix472 000 € *

Superficie90 m²

Superficie terrain266 m²

Nb de pièces4

Nb de chambres2

DPEA (36.4 kWhEP/m².an)

GESA (1.08 kgeqCO2/m².an)

* Honoraires à charge vendeur
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Informations Énergétiques

A A

Équipements

  • Double vitrage
  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Piscine

Proximité

  • Commerces
  • Centre ville
  • Médecin
  • Supermarché

Coldwell Banker L'immobilière Internationale (Royan)

1 rue Guinielle
17200 Royan

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