315 m²
10
690 m²

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty vous invite à découvrir cet élégant hôtel particulier datant de 1878, situé au centre d’une commune offrant tous les commerces, activités et services à proximité de Bordeaux.
Dès son abord vous serez séduit par le cachet de sa façade raffinée et bourgeoise. En poussant sa porte vous découvrirez une rénovation soignée faite de marbres variés et respectant l’agencement originel de ses pièces comprenant salon, séjour, salle à manger et tous leurs ornements et conforts.
Les pièces de vie du rez-de-chaussée raviront une famille exigeante par leur luminosité et par une cuisine aménagée ouvrant sur un vaste espace convivial, alors que le calme de sa partie nuit située à l’étage vous offrira un cocon intimiste fait d’une suite parentale, 3 vastes chambres et 3 salles de bains.
Deux appartements indépendants et une dépendance à rénover complètent ce bien et vous ouvriront toutes possibilités d’aménagements de qualité.
Il est à noter que ce bien fait l’objet d’un permis de construire purgé pour une piscine et la rénovation de ses dépendances, et qu’elle est susceptible d’être menée à son terme en concours avec le vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur.
DPE C (134 kWh/m²/an), GES A (4 kgCO2/m²/an)
Pour plus d'informations, contactez Didier Bernaud.
Agent Commercial Indépendant
RSAC 2023AC00102
RCP 111261680
Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500€ ~ 2210€

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

RéférenceBP1-3951

VilleAmbarès-et-Lagrave

Type de bienMaison

Prix670 000 € *

Superficie315 m²

Superficie terrain690 m²

Nb de pièces10

Nb de chambres4

DPEC (134 kWhEP/m².an)

GESA (4 kgeqCO2/m².an)

* Honoraires à charge vendeur
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Informations Énergétiques

C A

Proximité

  • Parking public
  • Commerces
  • Centre ville
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Médecin
  • Supermarché
  • Cinéma

Coldwell Banker Immoba Realty (Bordeaux)

13 Cours Tournon
33000 Bordeaux

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