ANDERNOS, Côté Bassin - Magnifique arcachonnaise offrant charme et confort dans un secteur prisé du bassin, à quelques pas de la plage
991 537 €

Coldwell Banker Immoba Realty à Andernos les Bains vous présente cette Arcachonnaise au charme indéniable. Edifiée en 1900 dans le respect du style architectural du bassin, avec ses pierres apparentes et son auvent typique.

Une vaste entrée vous accueille et vous mène à la pièce de vie, lumineuse et chaleureuse avec sa cheminée fonctionnelle. Dans le prolongement du séjour vous accédez à la cuisine, ouvrant sur le jardin.

Un premier coin nuit se développe au rez de chaussée, composé de deux suites parentales avec chacune leur salle de douche.
Un toilette séparé, une lingerie et un dressing complètent la distribution.

A l'étage, sous la charpente traditionnelle, le palier distribue deux chambres atypiques, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un grenier.
Vous aurez le plaisir d'apercevoir le bassin depuis l'une des fenêtres de l'étage.
Cet espace est à optimiser et vous permettra de réaliser une belle suite parentale !

A l'extérieur, le jardin entourant la maison offre plusieurs espaces cosy et fonctionnels avec terrasse, jacuzzi, et abris de jardin.

Nichée dans un des quartiers emblématiques d'Andernos, cette villa est idéalement située, vous permettant d'accéder au port et au bassin en quelques pas.

DPE : C (144kwh/m²/an)
GES : C (29 kg co2/m²/an)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1600 et 2200 € /an.

Prix du bien: 991 537 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 26 537 € (2,75%) sont inclus.
Pour plus d'information, contactez Valérie Merchadou.

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