Andernos, Le Betey - Villa de 116m² côté bassin avec haut potentiel, jardin et dépendances.
748 000 €

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains présente cette villa de 116 m², idéalement située côté bassin, à quelques pas du bassin au bout de l'avenue.

Cette résidence s'étend sur deux niveaux avec une configuration actuelle permettant jusqu'à 5 chambres, elle offre une flexibilité d'aménagement facile, car aucun mur porteur n'est présent.

Le rez-de-chaussée comprend actuellement une pièce de vie avec une cuisine indépendante, ainsi qu'une zone nuit comprenant deux chambres, dont une plus petite, une salle d'eau et des toilettes. Cette zone pourrait être transformée en un bel espace parental. Une pièce supplémentaire pourrait être utilisée comme bureau.

À l'étage, le palier dessert 3 pièces, dont deux peuvent être combinées pour créer une chambre avec un espace dressing ou un bureau.

Vous pourrez profiter d'un extérieur sans vis à vis, offrant de nombreux équipements tel que carport, 2 terrasses bioclimatiques, cabanons de rangement, jacuzzi...

Cette villa convient parfaitement comme résidence secondaire ou principale, grâce à son chauffage confortable comprenant des climatiseurs réversibles et des panneaux solaires.

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DPE C (154 kwh/m²/an)
GES A (4kgc0²/m²/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1070 et 1500 € / an.

Prix du bien: 788 000 € HAI, comprenant les honoraires de l'agence d'une montant de 3.88% soit 28000 € à la charge de l'acquéreur.
Pour plus d'information, contactez Valérie Merchadou.

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