116 m²
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300 m²

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains présente cette villa de 116 m², idéalement située côté bassin, à quelques pas du bassin au bout de l'avenue.

Cette résidence s'étend sur deux niveaux avec une configuration actuelle permettant jusqu'à 5 chambres, elle offre une flexibilité d'aménagement facile, car aucun mur porteur n'est présent.

Le rez-de-chaussée comprend actuellement une pièce de vie avec une cuisine indépendante, ainsi qu'une zone nuit comprenant deux chambres, dont une plus petite, une salle d'eau et des toilettes. Cette zone pourrait être transformée en un bel espace parental. Une pièce supplémentaire pourrait être utilisée comme bureau.

À l'étage, le palier dessert 3 pièces, dont deux peuvent être combinées pour créer une chambre avec un espace dressing ou un bureau.

Vous pourrez profiter d'un extérieur sans vis à vis, offrant de nombreux équipements tel que carport, 2 terrasses bioclimatiques, cabanons de rangement, jacuzzi...

Cette villa convient parfaitement comme résidence secondaire ou principale, grâce à son chauffage confortable comprenant des climatiseurs réversibles et des panneaux solaires.

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DPE C (154 kwh/m²/an)
GES A (4kgc0²/m²/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1070 et 1500 € / an.

Prix du bien: 748 000 € HAI, comprenant les honoraires de l'agence d'une montant de 3.88% soit 28000 € à la charge de l'acquéreur.
Pour plus d'information, contactez Valérie Merchadou.

Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. 720,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.89%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

RéférenceAP1-340

VilleAndernos-les-Bains

Année de construction2002

Type de bienMaison

Prix748 000 € *

Superficie116 m²

Superficie terrain300 m²

Nb de pièces6

Nb de chambres5

DPEC (155 kWhEP/m².an)

GESA (4 kgeqCO2/m².an)

* 3,88 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus - prix net vendeur 720 000 €.
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Informations Énergétiques

C A

Équipements

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Jacuzzi
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Forage

Proximité

  • Centre ville

Coldwell Banker Immoba Realty (Andernos)

182 boulevard de la République
33510 Andernos-les-Bains

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