117 m²
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Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous propose cette maison, située dans un quartier résidentiel paisible. Elle présente une surface totale de 117 m² offrant des possibilités d'aménagement et d'extension. Elle est en excellent état et peut facilement être modernisée selon les goûts de ses futurs propriétaires.

Elle se compose d'une entrée menant à un salon-séjour pouvant être ouvert sur la cuisine pour créer une pièce de vie spacieuse de 40 m². Un couloir dessert trois chambres, dont deux de plus de 12 m², ainsi qu'une grande salle de bain de plus de 8 m², qui peut accueillir une douche à l'italienne, une baignoire et un WC.

Adossé à la cuisine, un cellier de 18 m² pourrait être transformé en une future suite parentale.

Le tout est érigé sur une belle parcelle de terrain piscinable, offrant la possibilité d'une extension au sol de plus de 90 m², et d'un étage partiel.

Cette propriété représente une opportunité idéale pour une résidence principale évolutive !

DPE D(206)
GES B(6)
Estimation des coûts annuels : entre 1 260 € et 1 740 € par an.

Prix du bien: 455000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 18000 € sont inclus.soit 4,11%

Photos visuel rénovation non contractuel.

Pour plus d'information, contactez Valérie Merchadou.
Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. 437,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.12%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1260€ ~ 1740€

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

RéférenceAP1-180

VilleAndernos-les-Bains

Année de construction1990

Type de bienMaison

Prix455 000 € *

Superficie117 m²

Nb de pièces4

Nb de chambres3

DPED (208 kWhEP/m².an)

GESA (6 kgeqCO2/m².an)

* 4,11 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus - prix net vendeur 437 000 €.
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Informations Énergétiques

D A

Proximité

  • Centre ville
  • École secondaire

Coldwell Banker Immoba Realty (Andernos)

182 boulevard de la République
33510 Andernos-les-Bains

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