Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous propose cette maison, située dans un quartier résidentiel paisible. Elle présente une surface totale de 117 m² offrant des possibilités d'aménagement et d'extension. Elle est en excellent état et peut facilement être modernisée selon les goûts de ses futurs propriétaires.
Elle se compose d'une entrée menant à un salon-séjour pouvant être ouvert sur la cuisine pour créer une pièce de vie spacieuse de 40 m². Un couloir dessert trois chambres, dont deux de plus de 12 m², ainsi qu'une grande salle de bain de plus de 8 m², qui peut accueillir une douche à l'italienne, une baignoire et un WC.
Adossé à la cuisine, un cellier de 18 m² pourrait être transformé en une future suite parentale.
Le tout est érigé sur une belle parcelle de terrain piscinable, offrant la possibilité d'une extension au sol de plus de 90 m², et d'un étage partiel.
Cette propriété représente une opportunité idéale pour une résidence principale évolutive !
DPE D
GES D
Estimation des coûts annuels : entre 1 260 € et 1 740 € par an.
Prix du bien: 455000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 18000 € sont inclus.soit 4,11%
Photos visuel rénovation non contractuel.
Pour plus d'information, contactez Valérie Merchadou.
Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. 437,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.12%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1260€ ~ 1740€
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Ce bien vous est proposé par
Valérie Merchadou
Informations Légales & Financières
Type de mandatVente
RéférenceAP1-180
VilleAndernos-les-Bains
Année de construction1990
Type de bienMaison
Prix455 000 € *
Superficie117 m²
Nb de pièces4
Nb de chambres3
DPED (208 kWhEP/m².an)
GESA (6 kgeqCO2/m².an)
* 4,11 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus - prix net vendeur 437 000 €.
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Informations Énergétiques
D A
Proximité
- Centre ville
- École secondaire
Coldwell Banker Immoba Realty (Andernos)
182 boulevard de la République
33510 Andernos-les-Bains