ANDERNOS, quartier centre ville mais au calme et sans vis-à-vis.
813 700 €

Coldwell Banker Immoba Realty vous présente cette très belle maison avec beaucoup de charme et une âme.
Son espace de vie s'organise autour de "coins" intimes : une entrée et son salon, l'espace cuisine qui se compose d'une cuisine ouvert sur la salle à manger et un précieux cellier.
Pour la partie nuit, cette maison très logeable ouvre sur 4 chambres dont une suite distribuées par un couloir avec placard, un dégagement, une salle de bain, un WC.
Voici une surface habitable d'environ 147m2 charmante, rénovée, avec une âme et lumineuse.

En plus, une dépendance d'environ 22m² composée d'une chambre, d'un bureau ou chambre d'enfant et d'une salle d'eau avec wc offre une maison d'amis ou de jeune adulte bien recherchée.

La surface habitable totale est d'environ 169m2.
On aime :
l'aménagement de cette construction des années 1970 qui a été rénovée avec beaucoup de charme créant un lieu de vie où l'on se sent bien.
Le grand jardin d'agrément, un luxe si près du centre, la terrasse en bois exotique autour de la maison et de la piscine chauffée et du jacuzzi, et la dépendance idéale pour recevoir .
EMPLACEMENT : dans un quartier ancien d'ANDERNOS plébiscité par nos clients en raison de sa proximité avec le coeur de ville , son cinéma, le marché couvert et le supermarché.

Consommation conventionnelle : 128 kWh ep/m².an (Classe C)
Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m².an (Classe A)
Estimation des coûts annuels : entre 1 160 € et 1 600 € par an, prix moyens
des énergies indexés au 1er janvier 2021

Le prix du bien est de 813 700 € HAI, honoraires d'agence inclus, avec 23 700€ TTC, soit 3 %, à la charge de l'acquéreur.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Christine BIANCHI, enregistrée au RSAC sous le numéro 854 067 62, avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle sous le numéro 60660388.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. 790,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Christine BIANCHI - Agent commercial - EI - RSAC 854067626