150 m²
5
580 m²

Cette villa, bardée de bois, sort de rénovation extrêmement soignée, tant au niveau des matériaux choisis que par la circulation bien pensée entre les pièces.
Une belle cuisine américaine parfaitement équipée dont le mobilier est encastré, une buanderie spacieuse, ainsi qu'un bel espace de vie de plus de 45m² ouvrent sur une piscine au sel chauffée .
La partie nuit est bien distincte: 3 chambres dont une ayant sa propre salle d'eau et un toilette, ainsi qu'une terrasse privative. Les 2 autres se partageant une grande salle de bains.

Le salon cathédrale propose une mezzanine qui servira d'espace pour les enfants ou de couchage d'appoint.
Un garage complète l'ensemble.
Le chauffage se fait par une pompe à chaleur gainable.

DPE B(95 kWh/m²/an) et GES A (2 kg CO²/m²/an) . Estimation du coût annuel des charges :entre 740 € et 1 050 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien: 926 325 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 31 325 € TTC soit 3,5% sont inclus, soit un NET VENDEUR à 895 000 euros TTC.
Pour plus d'information, contactez Christine BIANCHI. RSAC n° 854 067 62. RCP n° 60660388.
Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. 895,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Christine BIANCHI - Agent commercial - EI - RSAC 854067626

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Christine Bianchi

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

RéférenceAP1-208

VilleAndernos-les-Bains

Type de bienMaison

Prix926 325 € *

Superficie150 m²

Superficie terrain580 m²

Nb de pièces5

Nb de chambres3

DPEB (95 kWhEP/m².an)

GESA (2 kgeqCO2/m².an)

* 3,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus - prix net vendeur 895 000 €.
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Informations Énergétiques

B A

Équipements

  • Piscine

Proximité

  • Centre ville

Coldwell Banker Immoba Realty (Andernos-Les-Bains)

182 boulevard de la République
33510 Andernos-les-Bains

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