ARES, côté Bassin, proche du club nautique, le charme absolu
904 800 €

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains vous propose, côté Bassin, cette villa rénovée à deux pas du Bassin.
Orientée sud, lumineuse, elle propose une rénovation chaleureuse avec un 1er bâti de 120m² : un espace de vie avec son poêle, une cuisine récente et un bureau, privilégiant le bois. La chambre du RDC ouvre sur le jardin.
A l'étage, une chambre mansardée de 30m²(15m² en loi Carrez) est parfaite pour accueillir des enfants en nombre.

Dans le jardin exposé sud, la dépendance de 25m² propose 2 chambres et leur salle d'eau.
Un abri de 15m² et le garage attenant à la maison complètent le bien.

Vous pouvez encore agrandir : 20m² pour un garage éventuellement ( ce qui vous permet de transformer le garage actuel en 2ème chambre de RDC par exemple ) + revoir l'étage en l'agrandissant pour atteindre environ 100m² dont un balcon vue Bassin !
Un point de vue exceptionnel pour admirer la vue Bassin et les couchers de soleil rougeoyants !

DPE D (180 kWh/m²/an) et GES A (5 kg CO²/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 110 € et 1 550 € par an.

Le prix du bien est de 904 800 € HAI, honoraires d'agence inclus, avec 34 800 € TTC, soit 4 %, à la charge de l'acquéreur.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Christine BIANCHI, enregistrée au RSAC sous le numéro 854 067 62, avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle sous le numéro 60660388.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. 870,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Christine BIANCHI - Agent commercial - EI - RSAC 854067626