Arsac - Villa contemporaine - 4 chambres - Piscine
936 000 €

L’agence Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous présenter cette belle villa contemporaine nichée dans un quartier résidentiel.

Construite en 2008 sur une parcelle de 2000m2, elle bénéficie d'une tranquillité absolue tout en étant à proximité des commerces du village et des établissements scolaires, accessibles par pistes cyclables.

La villa propose des volumes généreux : une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse prolongée par une cuisine ouverte, entièrement équipée et son coin repas. Une grande buanderie, adossée à la cuisine et entièrement aménagée de placards, offre un espace de stockage appréciable. Au rez-de-chaussée toujours, la partie nuit composée de trois grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains, assure confort et intimité.

A l’étage, vous bénéficierez d’une spacieuse suite parentale de 38m2 environ ouvrant sur un joli balcon couvert surplombant la piscine. Un bureau attenant permet le travail à distance.

Le garage comprend un espace pour deux véhicules ainsi qu’un atelier.

Les terrasses en ipé face à la piscine, au sel et chauffée et à un joli jardin paysagé, garantissent calme et intimité. Enfin un studio d’invité vient compléter ce bien de qualité.

Cette élégante propriété est une opportunité rare dans un environnement où le bien-être prend tout son sens.

Honoraires à la charge de l’acquéreur : 36000€ soit 4%

DPE C : 123 et GES C: 20
Estimation des coûts annuels : entre 1 910 € et 2 630 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Présenté par Annie Herte
Agent Commercial RCAS 835 362 922
RCP MA035A20ANPM/O2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tous nos biens sur www.immoba.fr 900,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur