Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Bordeaux vous présente ce charmant appartement de 180m2 (Carrez) qui se vit comme une maison, dans le quartier des Chartrons, à proximité des commerces, des transports et des quais.
Offrant un charme unique et une atmosphère chaleureuse, il se compose d'un grand salon baigné de lumière ouvert sur une magnifique terrasse de 74m2 sans vis-à-vis, un havre de paix idéal pour des moments de détente en plein air en famille ou entre amis.
L'espace nuit offre 3 chambres et 2 salles d'eau. Au sous-sol, une cave fonctionnelle de 110m2.
Particularité séduisante : la possibilité de créer un appartement indépendant au dernier étage, comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Une opportunité unique pour espace parental ou enfant vraiment séparé, une profession libérale ou des revenus complémentaires en location courte durée.
(À noter également, la possibilité d'acquérir en supplément un local professionnel de 98 m² au rez-de-chaussée pour compléter le projet).
Un mariage parfait entre style, fonctionnalité et potentialité à découvrir au plus vite !
DPE C (128)/ GES C (24)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1993€ - 2697€ par an
Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).
Charges : 50€/mois.
Honoraires à charge vendeur inclus.
Pour plus d'informations, contact : Vincent Macary
Agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 / RCP 127100479
Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1993€ ~ 2697€
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Ce bien vous est proposé par
Vincent Macary
Informations Légales & Financières
Type de mandatVente
RéférenceBP1-2943
QuartierChartrons
VilleBordeaux
Type de bienAppartement
Prix950 000 € *
Superficie180 m²
Nb de pièces5
Nb de chambres3
DPEC (168 kWhEP/m².an)
GESC (24 kgeqCO2/m².an)
Montant des charges40 € / mois
Procédures en coursNon
* Honoraires à charge vendeur
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Informations Énergétiques
C C
Équipements
- Cheminée
- Domotique
- Double vitrage
- Thermostat connecté
- Fibre optique
- Alarme
- Interphone
Proximité
- Bus
- Commerces
- Centre ville
- École primaire
- École secondaire
- Supermarché
Coldwell Banker Immoba Realty (Bordeaux)
13 Cours Tournon
33000 Bordeaux