101 m²
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Emplacement exceptionnel au coeur des Chartrons pour ce beau duplex rénové de 110 m² (101 m² Carrez) que vous propose Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Bordeaux.

Situé au troisième et dernier étage d'un bel immeuble en pierre avec uniquement 6 lots d'habitation, vous serez rapidement séduit par les belles prestations (hauteur sous plafond, pierre bordelaise, parquet massif, cheminées...), le calme et la luminosité de cet appartement, ayant bénéficié d'une rénovation intégrale et de qualité.

Le rez-de-chaussée ouvre sur une vaste entrée menant à une grande pièce de vie lumineuse de 43 m² et sa cuisine aménagée et équipée, offrant une vue dégagée sur les toits des Chartrons.
Au même niveau, une belle chambre avec salle de bain, un toilette et des rangements.
L'étage, accessible par un escalier intérieur, dessert deux chambres dont une avec salle de bain attenante, un dressing et de nombreux rangements.
Un cellier privatif sur le palier vient parfaite l'ensemble.


Emplacement exceptionnel. Pas de travaux à prévoir. Clé en main. Coup de coeur !


Honoraires à la charge du vendeur.
DPE D (197), GES B (6)
Estimation des coûts annuels d'énergie : 1210-1690€.
Loi Carrez : 101 m² (110 m² habitable)
Copropriété de 6 lots principaux. (Absence de procédure en cours)
Charges : 1480-€/an

Pour plus d'informations, merci de contacter Vincent Macary, Agent commercial (EI)
RSAC 909 975 096
RCP 127100479
Tous nos biens sur IMMOBA.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,484 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1210€ ~ 1690€

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

RéférenceBP1-2913

QuartierChartrons

VilleBordeaux

Étage3ème

Type de bienAppartement

Prix670 000 € *

Superficie101 m²

Nb de pièces4

Nb de chambres3

DPED (197 kWhEP/m².an)

GESA (6 kgeqCO2/m².an)

Montant des charges371 € / trimestre

Procédures en coursNon

* Honoraires à charge vendeur
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Informations Énergétiques

D A

Équipements

  • Double vitrage
  • Internet
  • Interphone

Proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Centre ville
  • École primaire
  • École secondaire

Coldwell Banker Immoba Realty (Bordeaux)

13 Cours Tournon
33000 Bordeaux

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