Bordeaux Chartrons - Duplex refait à neuf - Triple terrasse
910 000 €

L’agence Coldwell Banker Immoba vous propose cette maison de 161 m2, issu de la réhabilitation complète d'un immeuble en pierre, dans le quartier des Chartrons, à 100m de l'arrêt de tram Camille Godard, liaison directe vers la gare TGV en 15 minutes.

Refait à neuf (RT 2012, sous décennale) avec des matériaux de qualité, elle offre au premier étage un grand salon / salle à manger avec cuisine ouverte, ouvrant sur une double terrasse au calme et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, un bureau et 4 belles chambres, chacune avec salle d'eau privative et WC, donnent sur une autre terrasse intimiste.
Possibilité d'acquérir 1 ou 2 places de parking en supplément dans le garage fermé et sécurisé de la résidence.

Lumineux, contemporain, confortable... un bien clé en main à découvrir au plus vite, à proximité immédiate de tous les commerces, transports et écoles.
(Possible professions libérales ou activité hôtelière)


DPE C (121) GES A (3)
Estimation des couts annuels d'énergie : 1400-1960€/an
Loi Carrez 161,16m2
Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).
Montant des charges : 1850-€/an
Honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 41000€ TTC soit 4,7% inclus


Pour plus d'informations, contactez Vincent MACARY - Agent commercial indépendant
RSAC 909 975 096 / RCP 127100479
Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. 869,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.72%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1200€ ~ 1690€