Propriété - Château - Gîte ou maison d'hôtes - Gaillan-en-Médoc (33340)
490 000 €

Au cœur du Médoc, à seulement 15 minutes de Montalivet et à 20 minutes de la plage du Pin Sec, ainsi qu'à 25 minutes de Soulac ou d'Hourtin, venez découvrir ce superbe château du XIXe siècle, s'étendant sur 500 m² et niché sur un vaste terrain de plus de 7000 m², agrémenté de plus de 200 m² de dépendances aménagées.

Cette propriété offre une polyvalence remarquable, pouvant être destinée aussi bien à une résidence privée de grand standing qu'à une entreprise commerciale prospère, telle qu'une maison d'hôtes, un gîte ou un hôtel avec restaurant.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée spacieuse, deux suites avec leurs propres salles d'eau, ainsi qu'une réception élégante distribuant la salle de réception et la grande véranda offrant une vue sur le parc. À l'arrière de ce niveau, vous trouverez une grande cuisine professionnelle entièrement aménagée et équipée, comprenant une chambre froide, une cave à vin, une plonge, etc. (nécessitant une maintenance générale).

Au premier étage, un palier distribue quatre chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau. Quant au dernier niveau, accessible par un élégant escalier en colimaçon, il révèle une grande chambre supplémentaire avec sa salle d'eau, idéale pour une suite parentale ou une chambre de prestige offrant une vue dominante sur le parc.

À l'extérieur, le parc dévoile un bassin central, de charmantes allées gravillonnées et un court de tennis compact, nécessitant quelques travaux de nettoyage et d'aménagement pour retrouver toute sa splendeur. Un grand parking permet de garer les voitures à l'abri des regards. De plus, une longue dépendance de plus de 200 m² complète cet ensemble, comprenant deux logements indépendants et deux grands garages.

Pour votre confort, tous les commerces se trouvent à 5 km de la propriété. L'accès aux plages est possible en 15 à 30 minutes, selon votre destination. La gare de Lesparre se trouve à seulement 8 minutes et le centre-ville de Bordeaux est accessible en moins d'une heure. De nombreux domaines viticoles sont à découvrir dans la région.

Des travaux sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr