138 m²
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Nichée le long du canal de Landes à Cazaux, cette superbe résidence neuve avec son propre ponton privé offre un cadre idyllique pour profiter pleinement de la vie au bord de l'eau, avec la possibilité d'embarquer pour une escapade à la découverte des lacs de Sanguinet et de Biscarrosse depuis votre propre domicile.

Baigné de lumière et orienté Est/Ouest, le vaste séjour, agrémenté d'une cuisine ouverte, s'ouvre sur une spacieuse terrasse ensoleillée. Vous trouverez également une grande chambre avec sa salle d'eau.

À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres et un salle de bain, offrant des espaces généreux et confortables.

La proximité immédiate des commerces, ainsi que l'accès direct à Arcachon, à La Teste de Buch et à Biscarrosse, font de cette propriété un choix attractif tant pour une résidence secondaire que pour une vie au plus proche de la nature toute l'année.

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Agent Commercial Indépendant
N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479

Dossier complet sur demande

DPE : 63 (A), GES : 2 (A)
Estimation des coûts annuels d'énergie : 560 - 830 € / an

Honoraires à la charge de vendeur, frais de notaire réduits
Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 560€ ~ 830€ - Anastasiya GRALLIEN - Agent commercial - EI - RSAC 881094221

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

RéférenceSC2-4650

VilleLa Teste-de-Buch

Année de construction2024

Type de bienMaison

Prix795 000 € *

Superficie138 m²

Nb de pièces7

Nb de chambres5

DPEA (63 kWhEP/m².an)

GESA (2 kgeqCO2/m².an)

* Honoraires à charge vendeur
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Informations Énergétiques

A A

Équipements

  • Air conditionné
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques

Coldwell Banker Immoba Realty (Arcachon)

281 boulevard de la Côte d'Argent
33120 Arcachon

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