200 m²
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391 m²

LANGOIRAN : Maison de village de 4 chambres, avec piscine. Venez vivre dans un beau village emblématique de l'Entre-Deux-Mers, à 20km du centre de Bordeaux. Chaque fenêtre de cette maison girondine en pierre de taille construite contre les côteaux offre une vue dégagée et apaisante. Passé le jardin d’accueil et son jasmin, entrez dans le séjour avec cheminée, puis accédez à une cuisine équipée neuve, séparée, avec coin repas. Au premier étage, deux chambres dont une suite avec bureau et salle d’eau. Au deuxième étage, 2 chambres supplémentaires dont une suite. Enfin, un espace piscine en terrasse, sans aucun vis-à-vis offre une vue exceptionnelle sur la plaine de la Garonne. Un grand garage ainsi qu’une parcelle de terrain supplémentaire complètent ce bien. Un grand soin a été apporté à rendre cette maison économe. Une maison de charme pour toute l'année ou une résidence secondaire dans un environnement enchanteur.

Honoraires à charge vendeur
DPE C: 93 et C:17
Estimation des couts annuels d’énergie : 2640 € par an.

Bien présenté par Annie HERTE
RSAC : 835 362 922
RCP: MA035A20ANPM/O2

Tous nos biens sur www.immoba.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1530€ ~ 2641€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

RéférenceBP1-2884

VilleLangoiran

Type de bienMaison

Prix685 000 € *

Superficie200 m²

Superficie terrain391 m²

Nb de pièces6

Nb de chambres4

DPEB (93 kWhEP/m².an)

GESC (17 kgeqCO2/m².an)

* Honoraires à charge vendeur
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Informations Énergétiques

B C

Équipements

  • Barbecue
  • Source
  • Piscine
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Thermostat connecté

Proximité

  • Commerces
  • Supermarché

Coldwell Banker Immoba Realty (Bordeaux)

13 Cours Tournon
33000 Bordeaux

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