51 m²
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Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains vous propose dans cette résidence neuve dans le centre-ville de Taussat à 50 m de la plage, Un appartement grand standing, 1 chambre dans un petit village au bord du bassin d'Arcachon.

Vous rêvez d'un coin de paradis où vous pourrez vous ressourcer tout en profitant de la tranquillité et de la beauté naturelle de la région? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous !

Niché au sein d'une résidence de grand standing, ce magnifique appartement qui se compose d'une chambre, d'une pièce de vie avec sa cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'une terrasse et son petit jardin (15 m²), vous offre un cadre de vie idyllique, alliant confort et élégance. Livré il y a seulement un mois, tout est neuf.


Situé à seulement 50 mètres de la plage, vous bénéficierez d'un calme absolu et d'un cadre naturel préservé. De plus, la résidence sécurisée vous assure une tranquillité d'esprit tout au long de l'année.

Les avantages de cette localisation idéale ne s'arrêtent pas là. Les petits commerces à proximité immédiate de la résidence facilitent votre quotidien, tandis que les pistes cyclables vous permettent de rejoindre en moins de 10 minutes la charmante ville d'Andernos, offrant une multitude de commodités et d'activités.

Son emplacement en fait un lieu idéal pour vos weekends, vacances ou investissement à but locatif.

Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un petit coin de paradis dans l'une des régions les plus prisées de France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire de ce rêve une réalité !

Les plus :
Finition grand standing.
Conciergerie performante et à la carte.
1 Place de parking aérien numéroté.
Isolation renforcée
Construction traditionnelle en RT 2012.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Copropriété de 72 lots principaux.
Surface Carrez : 50,50m²
absence de procédure.
charges : EN COURS

Prix du bien: 378 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur, 18 000 € TTC soit 5% sont inclus.

DPE : C (59kwh/m²/an)
GES : C (11kgCO2/M²)

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 288 et 390 €/ an

Pour plus d'information, contactez Nicolas Etourneau.
RSAC 982 831 745 RCP n° 0502748.

Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. 360,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 288€ ~ 390€

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

RéférenceAP1-397

VilleLanton

Année de construction2023

ÉtageRez-de-chaussée

Type de bienAppartement

Prix378 000 € *

Superficie51 m²

Nb de pièces2

Nb de chambres1

DPEA (59 kWhEP/m².an)

GESB (11 kgeqCO2/m².an)

Procédures en coursNon

* 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus - prix net vendeur 360 000 €.
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Informations Énergétiques

A B

Équipements

  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Concierge

Proximité

  • Commerces
  • Centre ville
  • Supermarché

Coldwell Banker Immoba Realty (Andernos)

182 boulevard de la République
33510 Andernos-les-Bains

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