161 m²
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900 m²

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous propose dans uns secteur prisé de Taussat, à proximité du port et des commodités, cette charmante villa de 162 m² et son garage de plus de 20 m².

Vous êtes accueilli par une belle entrée avec charpente apparente, ouvrant sur le séjour bénéficiant de grandes ouvertures et d'une belle cheminée.
La cuisine est indépendante, mais attenante au séjour et l'on peut imaginer rejoindre les deux pour faire un espace de vie de plus de 62 m².

Fonctionnels, le cellier et le garage sont accessibles depuis la cuisine.

Côté nuit, un dégagement distribue quatre chambres d'environ 12 m², dont une dispose de sa salle de douche.
Deux autres salles de douche, dont une avec toilette ainsi qu'un deuxième toilette, complètent les sanitaires.

A l'étage se tient un bureau, accessible depuis l'entrée, pouvant devenir une cinquième chambre.

A travers la végétation du jardin vous aurez le plaisir d'apercevoir le bassin et de vous rendre en quelques minutes à la plage située à une cinquantaine de mètres.

Evolutive, cette villa bénéficie d'un potentiel d'agrandissement par surélévation, et la création d'une piscine de moins de 10 m² est possible.

Ce bien est situé en zone blanche du PPRSM de Lanton (non inondable)

DPE 154 kWhEP/m².an (D)
GES 26 kg CO2/m².an (D)
DPE ancienne version.

Prix du bien: 980 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge du vendeur sont inclus.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Valérie Merchadou.

Les photos de synthèse ne sont pas contractuelles.

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

RéférenceAP1-226

VilleLanton

Année de construction1972

Type de bienMaison

Prix980 000 € *

Superficie161 m²

Superficie terrain900 m²

Nb de pièces6

Nb de chambres4

DPEC (154 kWhEP/m².an)

GESC (26 kgeqCO2/m².an)

* Honoraires à charge vendeur
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Informations Énergétiques

C C

Équipements

  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Forage

Proximité

  • Commerces

Coldwell Banker Immoba Realty (Andernos)

182 boulevard de la République
33510 Andernos-les-Bains

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