LE TEICH - Découvrez cette charmante maison familiale située dans un havre de paix et de verdure, à proximité des commodités essentielles. Nichée dans un cadre idyllique, cette maison d'environ 150 m² dispose d'un terrain exceptionnel de plus de 1 700 m², incluant une partie boisée.
Dès l'entrée, vous serez accueillis dans un espace chaleureux. Le salon, baigné de lumière naturelle, est agrémenté d'une cheminée centrale, créant une ambiance cosy et conviviale. Cette pièce à vivre s'ouvre sur une vue imprenable sur le jardin et la piscine.
La maison principale compte quatre chambres spacieuses, chacune conçue pour offrir confort et intimité. Un dressing fonctionnel et de nombreux espaces de rangement viennent compléter l'intérieur de la maison.
Le garage, avec sa mezzanine et son coin bureau, offre un espace polyvalent pouvant servir de zone de travail ou de stockage supplémentaire.
En plus de la maison, la propriété comprend une dépendance aménagée, idéale pour accueillir famille et amis. Ce lieu indépendant assure à vos invités intimité et confort.
L'extérieur de la propriété est un véritable écrin de nature. La piscine au sel, chauffée, est un luxe appréciable.
Le système d'arrosage automatique programmable, alimenté par un puits foré, garantit un entretien facile du jardin.
La loggia et la terrasse offrent un cadre parfait pour des repas en plein air.
Cette maison familiale au Teich est un lieu de vie idéal, combinant élégance, fonctionnalité et nature.
Une visite s'impose pour saisir pleinement le charme et le potentiel de cette maison.
Stéphanie GUEBEL, agent commercial indépendant, RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479
DPE D (200 kWhEP/m2.an), GES B (6 kgéqCO2/m2.an)
Estimation des coûts annuel d'énergie : 1 510 € - 2 080 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1510€ ~ 2080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Stéphanie Guébel
Informations Légales & Financières
Type de mandatVente
RéférenceSC2-4158
VilleLe Teich
Année de construction1995
ÉtagePlain-pied
Type de bienMaison
Prix748 800 € *
Superficie150 m²
Superficie terrain1 734 m²
Nb de pièces6
Nb de chambres5
DPED (200 kWhEP/m².an)
GESA (6 kgeqCO2/m².an)
* Honoraires à charge vendeur
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Informations Énergétiques
D A
Équipements
- Cheminée
- Double vitrage
- Internet
- Arrosage
- Forage
- Puits
- Piscine
Proximité
- Centre ville
- École primaire
- École secondaire
- Supermarché
Coldwell Banker Immoba Realty (Arcachon)
281 boulevard de la Côte d'Argent
33120 Arcachon