192 m²
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Coldwell banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous présente cette charmante maison familiale en ossature bois, spacieuse et accueillante.
Nichée au calme, à proximité des écoles et des commodités, elle s'étend sur 192 m2 répartis sur deux niveaux.

Vous êtes accueilli par un vaste espace de vie de plus de 67m², baigné de lumière, grâce à son plafond cathédrale offrant un volume généreux. Cet espace se divise harmonieusement entre un salon confortable et un coin repas convivial habillé d'un large comptoir et d'une salle à manger attenante. Un cellier pratique est également accessible depuis la cuisine.

Côté nuit, vous trouverez quatre suites parentales, offrant un confort optimal. Une première chambre avec salle d'eau se situe au rez-de-chaussée, ainsi qu'un toilette indépendant.

À l'étage, un premier espace indépendant abrite une deuxième chambre avec salle d’eau ainsi que la master bedroom, lumineuse avec ses ouvertures panoramiques, une vaste salle de bain avec douche et baignoire balnéo, un dressing et des toilettes indépendants.

Depuis le salon, un autre escalier vous mène au dernier espace nuit, composé d’une chambre avec salle d'eau et d'un bureau en mezzanine. Les deux étages sont totalement indépendants, offrant une intimité appréciable.

Un grand garage complète l'aménagement de cette maison.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, véritable pièce supplémentaire, donnant sur la piscine chauffée de 6m x 3m et le jardin paysagé.

DPE C (135)
GES A (5)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1780 - 2740 €.

Prix du bien: 879 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur de 32000 € soit 3.77% sont inclus.

Pour plus d'information, contactez Valérie Merchadou.

Tous nos biens sur Immoba. 847,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.78%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

RéférenceAP1-262

VilleLège-Cap-Ferret

Année de construction2010

Type de bienMaison

Prix879 000 € *

Superficie192 m²

Nb de pièces5

Nb de chambres4

DPEC (153 kWhEP/m².an)

GESA (5 kgeqCO2/m².an)

* 3,77 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus - prix net vendeur 847 000 €.
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Informations Énergétiques

C A

Équipements

  • Piscine
  • Aspiration centralisée
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Forage

Proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Centre ville
  • École secondaire
  • Médecin
  • Supermarché

Coldwell Banker Immoba Realty (Andernos)

182 boulevard de la République
33510 Andernos-les-Bains

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