Merignac Arlac - Maison de plain-pied - Piscine
990 000 €

L’agence Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous présenter
ce lieu chaleureux, ouvert sur son jardin, ses fleurs et sa piscine plein sud, au fond d'une impasse dans un environnement apaisé et pourtant proche de tous les commerces, transports et équipements.

L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux et d’une spectaculaire cuisine salle à manger immaculée avec son salon intime et poêle à bois.
Une jolie bibliothèque, puis 4 chambres et deux salles de bains et un bureau offrent à toute la famille intimité et confort.

Une annexe permet d’accueillir invités de passage ou location saisonnière.
Le jardin propose 2 places de parking mais il est aussi possible d’édifier un garage fermé.
Enfin, la maison se déploie autour d’une grande piscine au sel et couverte par volet.

Chauffage au sol. L’installation récente de panneaux photovoltaïques permet une bonne optimisation des dépenses énergétiques.
C’est une maison pleine de charme, facile à vivre, lumineuse, à la situation idéale, à visiter au plus vite.

Honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostics DPE :281 (E) GES : 9 (B)
Estimation annuelle des couts annuels d’énergie du logement entre 3380 et 4630€

Présenté par Annie Herte
Agent Commercial RCAS 835 362 922
RCP MA035A20ANPM/O2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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