Exclusivité - Échoppe Rénovée Proche Barrière Saint-Genès
545 000 €

EN EXCLUSIVITÉ - L'agence Coldwell Banker Immoba Realty vous présente cette très belle échoppe rénovée de 100m2 sur la commune de Talence, à la limite de la Barrière Saint-Genès et à 15 minutes seulement du centre-ville de Bordeaux.

Dès l'entrée, vous pourrez apprécier la luminosité traversante et les jolies prestations anciennes : parquet massif, cheminée, pierres apparentes.

Au rez-de-chaussée se trouve une spacieuse pièce de vie ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée dans la continuité tournées vers l'extérieur. Une cave de 49m2 entièrement aménageable vient compléter ce niveau.

À l'étage, cette échoppe propose 3 chambres et une salle de bains.

L'extérieur, quant à lui, offre quiétude et intimité. Sans aucun vis-à-vis, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte bordée de vignes et d'un agréable jardin.

Idéalement située, proche des commerces, transports (tram B) et écoles (groupe scolaire Saint-Genès), cette échoppe sera parfaite pour une vie de famille.

DPE C (109) / GES C (17)
Estimation des coûts annuels d'énergie : 870€ - 1260€

Honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations, contactez Dorine MAGIMEL
Agent commercial indépendant
RSAC : 951 557 586 / RCP : 127 100 479

Retrouvez tous nos biens sur immoba.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 870€ ~ 1260€