Propriété équestre avec carrière et piscine
690 000 €

RARE à PARENTIS-EN-BORN - Coldwell Banker Immoba Realty vous propose, dans un quartier privilégié de la commune, cette belle Landaise des années 1900, en impasse et lisière de forêt, et ses près de 2 hectares de terrain dont une partie boisée !

Cette maison ravira les amoureux de nature, et les propriétaires de chevaux pourront profiter des équipements et infrastructures déjà en place (carrière 40x20 arrosée et drainée, paddocks, abri 3 côtés, grange, forages...). Accès direct à la forêt à cheval, en toute sécurité.

La maison principale, de près de 160 m2, comprend une entrée, une cuisine, un grand cellier, un séjour, 2 SDB, 2 wc et 4 chambres dont 1 en RDC et bénéficie d'une triple exposition.

Une seconde maison, de plain-pied, développe près de 90 m2 et dispose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, d'une SDB, de toilettes séparées ainsi que d'une belle terrasse privative.

A l'extérieur, un chenil (150 m2), une piscine, un puits foré, un appentis et même un potager viennent compléter ce bien au multiple potentiel. Il n'attend que vous pour se modeler à vos envies ou projets !

Aucune nuisance, aucun vis-à-vis, accès rapide aux commodités, tout à l'égout.

Dossier complet et autres photos sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements :

Stéphanie GUEBEL
Agent Commercial Indépendant
RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479

DPE (Maison principale) E (194 kWhEP/m2.an), GES E (50 kgéqCO2/m2.an)
Estimation des coûts annuel d'énergie : 2 130-2 940 €
* La nouvelle réglementation impose un reclassement en E du fait du mode de chauffage. Ancien DPE B / GES C

DPE (Maison 2) C (163 kWhEP/m2.an), GES A (5 kgéqCO2/m2.an)
Estimation des coûts annuel d'énergie : 890-1 260 €

Prix de vente 690 000 € HAI, dont 30 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.54 %).
Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. 660,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.55%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2130€ ~ 2940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr