246 m²
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18 983 m²

PARENTIS-EN-BORN - Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette Landaise des années 1900, située dans un quartier privilégié en impasse en bordure de forêt, qui s'étend sur près de 2 hectares de terrain, comprenant une partie boisée, offrant un environnement exceptionnel.

Idéale pour les amoureux de la nature et les propriétaires de chevaux, la propriété est équipée de manière complète avec une carrière de 40x20 mètres, arrosée et drainée, des paddocks, un abri trois côtés, une grange, des forages, et un accès direct à la forêt à cheval, en toute sécurité.

La maison principale, d'environ 160 m², présente une configuration pratique avec une entrée, une cuisine, un grand cellier, un séjour, 2 salles de bains, 2 toilettes et 4 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée. Avec une triple exposition, elle offre une ambiance fonctionnelle.

Une seconde maison de plain-pied, d'environ 90 m², comprend une pièce de vie, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, et une terrasse privative.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un chenil de 150 m², d'une piscine, d'un puits foré, d'un appentis, et d'un potager. Une opportunité polyvalente qui attend votre touche personnelle pour s'adapter à vos projets.

Sans nuisance ni vis-à-vis, avec un accès facile aux commodités et un système d'assainissement tout à l'égout, cette propriété offre un cadre de vie paisible et fonctionnel pour les amoureux de la nature et des chevaux.

Dossier complet et autres photos sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements :

Stéphanie GUEBEL
Agent Commercial Indépendant
RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479

DPE (Maison principale) E (194 kWhEP/m2.an), GES E (50 kgéqCO2/m2.an)
Estimation des coûts annuel d'énergie : 2 130-2 940 €
* La nouvelle réglementation impose un reclassement en E du fait du mode de chauffage. Ancien DPE B / GES C

DPE (Maison 2) C (163 kWhEP/m2.an), GES A (5 kgéqCO2/m2.an)
Estimation des coûts annuel d'énergie : 890-1 260 €


Prix de vente 690 000 € HAI, dont 30 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.54 %).
Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. 660,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.55%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2130€ ~ 2940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Stéphanie Guébel

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

RéférenceSC2-4447

VilleParentis-en-Born

Année de construction1900

Type de bienMaison

Prix690 000 € *

Superficie246 m²

Superficie terrain18 983 m²

Nb de pièces10

Nb de chambres6

DPED (194 kWhEP/m².an)

GESD (50 kgeqCO2/m².an)

* 4,54 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus - prix net vendeur 660 000 €.
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Informations Énergétiques

D D

Équipements

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Forage
  • Puits
  • Piscine

Proximité

  • Commerces
  • Centre ville
  • École primaire
  • École secondaire
  • Médecin
  • Supermarché

Coldwell Banker Immoba Realty (Arcachon)

281 boulevard de la Côte d'Argent
33120 Arcachon

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